TOP 5 TÒA NHÀ GIÁ ĐẮT NHẤT QUẬN BÌNH THẠNH

Tổng hợp danh sách top 5 văn phòng cho thuê tại quận 3, đây đều là những tòa nhà đẹp nhất quận Bình Thạnh, được xây dựng và thiết kế theo tiêu chuẩn Châu Âu, giá thuê của các tòa nhà rẻ chỉ từ 16 đến 21 USD/m2/tháng hoàn toàn phù hợp với tất cả các doanh nghiệp.

1. Saigon Pearl Gia Kỳ
Cho thuê văn phòng quận Bình Thạnh Saigon Pearl Gia Kỳ nằm trên đường Nguyễn Hữu Cảnh, phường 22, Quận Bình Thạnh với kết cấu 6 Tầng – 1 Hầm. Đây được xem là vị trí đắc địa bậc nhất trong khu vực nhờ vào ưu thế giao thông thuận tiện, dễ dàng kết nối với các tuyến đường khác: Điện Biên Phủ, XVNT, Phan Đăng Lưu, Đinh Bộ Lĩnh,…

Cho thuê văn phòng quận Bình Thạnh Saigon Pearl Gia Kỳ được thiết kế sang trọng với thang máy tốc độ cao, camera CCTV quan sát 24/24, hệ thống PCCC tự động đạt tiêu chuẩn, đường dây internet và điện thoại được lắp đặt sẵn,… đội ngũ lễ tân và bảo vệ chuyên nghiệp hỗ trợ trong suốt thời gian làm việc. Phòng cho thuê vuông vức, không vướng cột, view đẹp mặt tiền tòa nhà. Tòa nhà Saigon Pearl Gia Kỳ có nhiều tiện ích văn phòng, không gian làm việc thoải mái, với một mức giá cho thuê phù hợp sẽ là sự lựa chọn tối ưu cho quý khách hàng đặt các văn phòng đại diện, trụ sở làm việc. Phụ trách cho thuê văn phòng quận 1 Saigon Pearl Gia Kỳ Công Ty Cổ Phần Địa Ốc Kim Quang. Hotline: 0946 395 665

2. Saigon Pearl JSC

Cho thuê văn phòng quận Bình Thạnh Saigon Pearl JSC nằm trên đường Nguyễn Hữu Cảnh, phường 22, Quận Bình Thạnh với kết cấu 6 Tầng – 1 Hầm. Đây được xem là vị trí đắc địa bậc nhất trong khu vực nhờ vào ưu thế giao thông thuận tiện, dễ dàng kết nối với các tuyến đường khác: Điện Biên Phủ, XVNT, Phan Đăng Lưu, Đinh Bộ Lĩnh,…

Cho thuê văn phòng quận Bình Thạnh Saigon Pearl JSC được thiết kế sang trọng với thang máy tốc độ cao, camera CCTV quan sát 24/24, hệ thống PCCC tự động đạt tiêu chuẩn, đường dây internet và điện thoại được lắp đặt sẵn,… đội ngũ lễ tân và bảo vệ chuyên nghiệp hỗ trợ trong suốt thời gian làm việc. Phòng cho thuê vuông vức, không vướng cột, view đẹp mặt tiền tòa nhà. Tòa nhà Saigon Pearl JSC có nhiều tiện ích văn phòng, không gian làm việc thoải mái, với một mức giá cho thuê phù hợp sẽ là sự lựa chọn tối ưu cho quý khách hàng đặt các văn phòng đại diện, trụ sở làm việc. Phụ trách cho thuê văn phòng quận 1 Saigon Pearl JSC Công Ty Cổ Phần Địa Ốc Kim Quang. Hotline: 0946 395 665


3. 194 Golden building

Cao ốc cho thuê văn phòng quận Bình Thạnh 194 Golden building cách ngã tư hàng xanh 100m, toạ lạc mặt tiền đường Điện Biên Phủ, P.25, Quận Bình Thạnh, Tp.HCM. Với 2 tầng hầm làm bãi giữ xe với sức chứa hơn 600 xe máy 45 xe ô tô, 01 trệt và 14 tầng cho thuê, 01 sân thượng là nhà hàng phục vụ cơm trưa văn phòng, tải trọng sàn 300kg/m², chiều cao trần hoàn thiện 2,45m, với diện tích mỗi sàn: 618,64m² tổng diện tích sàn: 11.476 m².

Cho thuê văn phòng quận Bình Thạnh được trang bị đầy đủ hệ thống trang thiết bị hiện đại, đạt tiêu chuẩn Quốc tế (03 Thang máy Kone tốc độ 1.75m/s. Hệ thống thông gió, Hệ thống báo cháy – chữa cháy tự động, Hệ thống Điều hoà không khí VRF Fujitsu General, Hệ thống Điện – Máy phát điện 1300 KVA backup 100%, Hệ thống camera quan sát…), cùng đầy đủ với các dịch vụ tiện ích như: Internet, Leadline, ADSL, điện thọai, truyền hình cáp…

Đội ngũ Ban Quản Lý năng động, đội bảo trì tu sửa sẵn sàng sửa chữa kịp thời, đội bảo vệ trực 24/24, đội ngũ tạp vụ thường xuyên dọn dẹp sạch sẽ… sẽ làm hài lòng Quý khách hàng.

Hiện nay một số khách hàng đang làm việc thuận lợi tại cao ốc Golden Building như: Tập đoàn vận tải Hàn Quốc,Tập đoàn tài chính Cộng Hòa Czech, ngân hàng Quốc tế, ngân hàng của Hồng Kông, công ty thang máy nổi tiếng, và các công ty của Mỹ thuộc các tập đoàn lớn trên thế giới… Bên cạnh đó Cao ốc còn một số diện tích trống cần cho thuê phòng họp dành cho các hội nghị, hội thảo, training, thuyết trình…


4. La Bonita

Cho thuê văn phòng quận Bình Thạnh La Bonita là một dự án căn hộ cao cấp – Trung tâm thương mại hoàn thành và đưa vào sử dụng vào đầu năm 2016. Với kết cấu 2 Hầm – 1 Trệt – 14 Tầng, thiết kế hiện đại kèm theo các dịch vụ và tiện ích văn phòng cao cấp, La Bonita là một sự lựa chọn hoàn hảo cho quý công ty muốn có một không gian làm việc chuyên nghiệp và năng động.

Toà nhà cho thuê văn phòng quận Bình Thạnh La Bonita toạ lạc tại vị trí vàng của quận Bình Thạnh, nằm trên đường D2, chỉ mất 5 Phút để qua quận 2 hay quận 1. Đồng thời, tòa nhà nằm cạnh khu trung tâm thương mại hàng đầu của thành phố Pearl Plaza, nơi hội tụ các doanh nghiệp, công ty lớn trong nước và nước ngoài. Phụ trách cho thuê văn phòng tại La Bonita Công Ty Cổ Phần Địa Ốc Kim Quang. Hotline: 0946 395 665


5. Dreamplex 195

Cho thuê văn phòng quận Bình Thạnh Dreamplex 195, tòa nhà mới xây, hoàn thành và đưa vào sử dụng vào đầu năm 2017. Với kết cấu 2 Hầm – 1 Trệt – 12 Tầng, diện tích sử dụng một sàn trên 600m2, thiết kế hiện đại kèm theo các dịch vụ và tiện ích văn phòng cao cấp, Dreamplex 195 là một sự lựa chọn hoàn hảo cho quý công ty muốn có một không gian làm việc chuyên nghiệp và năng động.

Cho thuê văn phòng quận Bình Thạnh Dreamplex 195 có vị trí đắc địa, nằm trên mặt tiền đường Điện Biên Phủ, ngay vòng xoay giáp quận 1, chỉ mất 5 Phút để qua quận 2 hay quận Phú Nhuận. Đồng thời, tòa nhà nằm gần khu trung tâm thương mại hàng đầu của Bình Thạnh Pearl Plaza, nơi hội tụ các doanh nghiệp, công ty lớn trong nước và nước ngoài.

MỘT VÀI THÔNG TIN CHI TIẾT DREAMPLEX 195:
– Dreamplex 195 được xây dựng và thiết kế đáp ứng các tiêu chuẩn cao của một cao oc van phong hạng C.
– Được thiết kế theo xu hướng các “Tòa nhà Xanh” triệt để sử dụng các vật liệu ít gây hại đến môi trường và tiết kiệm tối đa năng lượng vận hành.
Các tiêu chuẩn kỹ thuật – thương mại của tòa nhà:
– Hệ thống 05 thang máy hiện đại, thương hiệu Fuji của Nhật. Ngoài thang máy, tòa có thang bộ và hệ thống thang thoát hiểm.
– 2 Tầng hầm ngầm hơn 1000 m2 có khả năng đáp ứng nhu cầu xe các loại.
– Máy phát điện dự phòng đảm bảo cung cấp 100% nhu cầu của tòan bộ tòa nhà.
– Tòa nhà được đáp ứng bởi hệ thống máy lạnh âm trần từng tầng rất hiện đại và tiết kiệm điện năng.
– Hệ thống chữa cháy hiện đại theo tiêu chuẩn: cung cấp cho mỗi tầng có hệ thống báo cháy tại mọi vị trí tòa nhà và mỗi tầng được trang bị bình chữa cháy và hệ thống chữa tưới nước.

CHI TIẾT

TOP 6 TÒA NHÀ VĂN PHÒNG CHO THUÊ GIÁ RẺ Ở BÌNH THẠNH

1. Tòa nhà Thủy Lợi

Cho thuê văn phòng quận Bình Thạnh Thuận Thủy Lợi tòa nhà nằm trên đường Nguyễn Xí chiều với toà nhà 10 Tầng – 1 Trệt – 1 Lửng – 1 Trệt – 1 Hầm. The executive room to large that luxurious that affordable accomodations, suitable for all business to beautiful and cheap room at Tp.HCM.

Cho thuê văn phòng quận Bình Thạnh Thuận Lợi tòa nhà nằm trong khu vực an ninh, gần khu chung cư cao cấp và các tiện ích dành cho khu vực nhà chung cư. Văn phòng cho thuê với vị trí thoáng mát, nhiều cây xanh, mặt tiền đường hai, Tòa nhà Thủy Lợi đúng là một văn phòng tiện ích, sang trọng và giá hợp lý trên thị trường.

2. Toà nhà Cowelmic


Cho thuê văn phòng quận Bình Thạnh Tòa nhà Cowelmic với 5 tầng, 1 trệt, 1 lửng, 1 hầm nằm trong khu vực yên tĩnh thuộc quận Bình Thạnh, không gian bên ngoài tòa nhà thoáng mát và rộng rãi, bên trong đường xem đẹp. Tọa lạc tại vị trí đường mặt tiền, tiện ích giao thông, khu dân cư đông đúc, an ninh tuyệt đối, gần các trường đại học lớn giao thông vận tải, Hutech … khu trung tâm thương mại Pearl Plaza, hệ thống hàng loạt các ngân hàng như: VIB, SCB, ACB, Eximbank, BIDV, HSBC …

Cho thuê văn phòng Quận Bình Thạnh Cowelmic Building có tiện ích giao thông thuận tiện, dễ dàng đi đến quận 1 và qua Cầu Sài Gòn qua đường Điện Biên Phủ. Tòa nhà Cowelmic đúng là tòa nhà tốt nhất tại quận Bình Thạnh.

3. Tòa nhà ML


Cho thuê văn phòng quận Bình Thạnh ML Building đường Nguyễn Cửu Vân, Tp HCM, 5 tầng, 1 hầm, khuôn viên đẹp, với đầy đủ dịch vụ và tiện ích văn phòng, thang máy hiện đại, điện dự phòng, hệ thống PCCC, camera quan sát.

Cho thuê văn phòng quận Bình Thạnh ML building nằm ngay khu tập trung nhiều building, được thiết kế độc đáo với các tiện nghi hiện đại của một cao ốc hạng A sang trọng, được xây dựng theo cấp độ chuẩn về văn phòng cho thuê với đầy đủ các trang thiết bị hiện đại, an ninh và chuyên nghiệp, cũng như phù hợp về phong thủy cho tất cả các công ty. khi thuê văn phòng tại đây..

4. Arch Group building

Cho thuê văn phòng quận Bình Thạnh Arch Group building đường Hoàng Hoa Thám, khu tập trung nhiều tòa nhà cho thuê văn phòng đẹp, giá hot.

Cho thuê văn phòng quận Bình Thạnh Arch Group building có vị trí thuận lợi, khu tập trung nhiều building, cao ốc văn phòng, tiếp giáp quận Phú Nhuận, chỉ mất 10 phút đi xe để đến sân bay Tân Sơn Nhất hay qua quận 1, gần nhà sách nhân văn, siêu thị Big C và các ngân hàng như: Bắc Á, Sacombank, HD Bank. Bước vào toà nhà , quý khách sẽ cảm thấy sự sang trọng và tiện ích của toà nhà mang lại cho công ty cũng như văn phòng của bạn.

5. Thanh Long Tower


Cho thuê văn phòng quận Bình Thạnh Thanh Long Tower nằm trên mặt tiền đường Xô Viết Nghệ Tĩnh, P.25, Q.Bình Thạnh. Với kết cấu 6 tầng, 1 trệt, 1 lửng, 1 hầm, 2 sân đậu xe. Thanh Long Tower được thiết kế và xây dựng theo tiêu chuẩn văn phòng hạng C – ” Tòa nhà Xanh” với giá thành hot của thị trường.

MỘT VÀI THÔNG TIN CHI TIẾT VỀ TÒA NHÀ:

– Cho thuê văn phòng quận Bình Thạnh Thanh Long Tower được xây dựng và thiết kế đáp ứng các tiêu chuẩn quốc tế của một cao ốc văn phòng hạng C
– Được thiết kế theo xu hướng các “Tòa nhà Xanh” triệt để sử dụng các vật liệu ít gây hại đến môi trường và tiết kiệm tối đa năng lượng vận hành.

Các tiêu chuẩn kỹ thuật – thương mại của tòa nhà:
– Hệ thống thang máy mới nhất của Thành Trân, 9 người, 630kg. Ngoài thang máy, tòa có thang bộ và hệ thống thang thoát hiểm.
– Hầm ngầm và bãi đậu xe phía sau đạt diện tích 300 m2 có khả năng đáp ứng nhu cầu 10 ô tô và 70 xe máy các loại.

• Hệ thống điện:
– Nguồn điện cấp từ nguồn điện công nghiệp trung thế đảm bảo cung cấp nguồn điện ổn định cho tòa nhà, không bị quá tải và ít bị cắt điện.
– Máy phát điện dự phòng đảm bảo cung cấp 100% nhu cầu của tòan bộ tòa nhà.

• Hệ thống thông tin liên lạc:
– Mỗi tầng trong tòa nhà được cung ứng 20 đường điện thọai và 20 đường internet ADSL đảm bảo đáp ứng những nhu cầu cao nhất về thông tin liên lạc cho các công ty thuê văn phòng.
– Tòa nhà được đáp ứng bởi hệ thống máy lạnh Panasonic từng tầng thế hệ mới DC Inverter tiết kiệm đến 50% lượng điện năng khai thác và sử dụng lọai gas nhẹ thân thiện với môi trường.

• Hệ thống chữa cháy:
– Hệ thống chữa cháy hiện đại theo tiêu chuẩn: cung cấp cho mỗi tầng có hệ thống báo cháy tại mọi vị trí tòa nhà và mỗi tầng được trang bị 4 bình chữa cháy.

6. Cao Ốc 293 Office building

Cho thuê văn phòng quận Bình Thạnh cao ốc 293 office building đường Điện Biên Phủ, 7 tầng, 1 hầm, khuôn viên đẹp, với đầy đủ dịch vụ và tiện ích văn phòng, thang máy hiện đại, điện dự phòng, hệ thống PCCC, camera quan sát.

Tòa nhà văn phòng quận Bình Thạnh Cao Ốc 293 Tòa nhà văn phòng ngay khu trung tâm, cao ốc văn phòng, khu trung tâm thương mại, trung tâm thương mại, trung tâm thương mại, 5 sao và khu vực cho rent room

CHI TIẾT

CHO THUÊ VĂN PHÒNG QUẬN 3 NP TOWER, TIỆN NGHI

Cho thuê văn phòng quận 3 NP Tower đường Võ Thị Sáu - Quận 3, tp.HCM gồm 1 hầm, 5 tầng, khuôn viên đẹp. NP Tower là một cao ốc sang trọng, tiện ích, phù hợp đặt các văn phòng đại diện, văn phòng làm việc.

Tòa nhà cho thuê văn phòng quận 3 NP Tower có vị trí thuận lợi, nằm ngay khu vực trung tâm kinh doanh, gần các khu trung tâm thương mại, tài chánh, hành chánh của quận 3 và các khu văn phòng cho thuê khác...

MÔT  VÀI THÔNG TIN CHI TIẾT TÒA NHÀ NP TOWER:

• Các tiêu chuẩn kỹ thuật - thương mại của tòa nhà: 

Hệ thống 2 thang máy.. Ngoài thang máy, tòa có thang bộ và hệ thống thang thoát hiểm. Hầm có khả năng đáp ứng nhu cầu xe máy các loại.

•Hệ thống điện: 

Nguồn điện cấp từ nguồn điện công nghiệp trung thế đảm bảo cung cấp nguồn điện ổn định cho tòa nhà, không bị quá tải và ít bị cắt điện. Máy phát điện dự phòng đảm bảo cung cấp 100% nhu cầu của tòan bộ tòa nhà. 

• Hệ thống thông tin liên lạc: 

Mỗi tầng trong tòa nhà được cung ứng đầy đủ đường điện thọai và đường internet ADSL đảm bảo đáp ứng những nhu cầu cao nhất về thông tin liên lạc cho các công ty thuê văn phòng. Tòa nhà được đáp ứng bởi hệ thống máy lạnh Chiller từng tầng thế hệ tiết kiệm điện năng và sử dụng loại gas nhẹ thân thiện với môi trường. 

• Hệ thống chữa cháy: 

Hệ thống chữa cháy hiện đại theo tiêu chuẩn: cung cấp cho mỗi tầng có hệ thống báo cháy tại mọi vị trí tòa nhà và mỗi tầng được trang bị bình chữa cháy và hệ thống chữa tưới nước. 

HÃY LIÊN HỆ NGAY VỚI CHÚNG TÔI ĐỂ ĐI XEM TRỰC TIẾP VÀ NHIỀU PHẦN QUÀ RẤT HẤP DẪN ĐANG CHỜ BẠN.

Dưới đây là một vài hình ảnh và mô tả về cho thuê văn phòng NP Tower:

CHI TIẾT

CHO THUÊ VĂN PHÒNG QUẬN 3 ACB TOWER, GIÁ THUÊ NHIỂU ƯU ĐÃI

Cho thuê văn phòng quận 3 ACB Tower tọa lạc đường CMT8 - Quận 3 là một trong những trục tuyến đường chính tại quận 3 cắt ngang những tuyến đừơng khác như Điện Biên Phủ - Võ Thị Sáu - Nguyễn Đình Chiểu - Võ Văn Tần và cũng có tuyến đường có nhiều ngân hàng và khu ăn uống văn phòng, công viên, từ đường CMT8 chỉ mất 15 phút để vào đến trung tâm thành phố và 10 phút để đến được sân bay Tân Sơn Nhất.

Tòa nhà cho thuê văn phòng quận 3 ACB Tower gồm 2 hầm, 1 trệt, 11 tầng, công trình cao ốc văn phòng ngân hàng Á Châu được xây dựng với tổng diện tích 13.700m2, có tổng vốn đầu tư lên đến 160 tỷ đồng. Cao ốc ACB góp phần tham gia vào thị trường cho thuê văn phòng hiện đang phát triển tại Tp. HCM và đây là một trong những hạng mục đầu tư phát triển kinh doanh của Ngân hàng Á Châu. Cao ốc văn phòng nằm ngay trên một trong những trục tuyến đường chính của TP.HCM, thuận tiện cho các công ty có nhu cầu thuê và làm việc.

MỘT VÀI THÔNG TIN CHI TIẾT TÒA NHÀ ACB BUILDING:

Tòa nhà ACB Building được xây dựng và thiết kế đáp ứng các tiêu chuẩn cao của một cao ốc văn phòng hạng C. Được thiết kế theo xu hướng các “Tòa nhà Xanh” triệt để sử dụng các vật liệu ít gây hại đến môi trường và tiết kiệm tối đa năng lượng vận hành. 

• Các tiêu chuẩn kỹ thuật - thương mại của tòa nhà: 

Hệ thống 2 thang máy.. Ngoài thang máy, tòa có thang bộ và hệ thống thang thoát hiểm. Hầm có khả năng đáp ứng nhu cầu xe máy các loại.

• Hệ thống điện: 

Nguồn điện cấp từ nguồn điện công nghiệp trung thế đảm bảo cung cấp nguồn điện ổn định cho tòa nhà, không bị quá tải và ít bị cắt điện. Máy phát điện dự phòng đảm bảo cung cấp 100% nhu cầu của tòan bộ tòa nhà. 

• Hệ thống thông tin liên lạc: 

Mỗi tầng trong tòa nhà được cung ứng đầy đủ đường điện thọai và đường internet ADSL đảm bảo đáp ứng những nhu cầu cao nhất về thông tin liên lạc cho các công ty thuê văn phòng. Tòa nhà được đáp ứng bởi hệ thống máy lạnh Chiller từng tầng thế hệ tiết kiệm điện năng và sử dụng loại gas nhẹ thân thiện với môi trường. 

• Hệ thống chữa cháy: 

Hệ thống chữa cháy hiện đại theo tiêu chuẩn: cung cấp cho mỗi tầng có hệ thống báo cháy tại mọi vị trí tòa nhà và mỗi tầng được trang bị bình chữa cháy và hệ thống chữa tưới nước. 

NẾU BẠN CHƯA THẬT SỰ HÀI LÒNG, HÃY XEM THÊM MỘT VÀI THÔNG TIN VÀ HÌNH ẢNH DƯỚI ĐÂY: 

Dưới đây là một vài hình ảnh và mô tả về cho thuê văn phòng ACB Tower:

CHI TIẾT

CHO THUÊ VĂN PHÒNG QUẬN BÌNH THẠNH NEWPORT BUILDING, ĐẦY ĐỦ DỊCH VỤ

Cho thuê văn phòng quận Bình Thạnh Newport building được hoàn thiện với kết cấu 7 tầng-1 trệt-1 lửng-1 hầm và khuôn viên nhiều cây xanh. Tòa nhà Newport Building cung cấp đầy đủ dịch vụ văn phòng và các trang thiết bị cần thiết cho khách hàng thuê văn phòng, hệ thống điện dự phòng, hệ thống PCCC, camera quan sát.

Tòa nhà cho thuê văn phòng quận Bình Thạnh Newport building nằm ngay khu tập trung nhiều building cao cấp, cao ốc văn phòng, các trung tâm thương mại, tài chánh, hành chánh quận Bình Thạnh các khu cho thuê văn phòng khác. Tòa nhà nằm gần nút giao thông lớn của đường Điện Biên Phủ.

Toà nhà có nhiều lợi thế đến từ vị trí địa lý, giao thông đi lại, trang thiết bị hoàn thiện và cơ sở vật chất hoàn thiện. Tuy nhiên, điểm cạnh tranh lớn nhất đến từ giá thuê hợp lý, diện tích thuê linh hoạt, đáp ứng được nhu cầu thuê văn phòng của nhiều đối tượng doanh nghiệp khác nhau.

Theo đánh giá của các chuyên gia kinh tế, các doanh nghiệp đặt văn phòng làm việc hoặc văn phòng giao dịch tại khu vực gần các khu trung tâm lớn đều có cơ hội tiếp cận khách hàng và mở rộng hoạt động sản xuất kinh doanh. Chính vì vậy, các tòa nhà văn phòng tại đây cũng được tận hưởng trọn vọn các lợi thế này.

Vị trí  Tòa nhà Newport Building :

+ Cách khu du lịch Văn Thánh (5 phút đi bộ).

+ Cách Sài Gòn Pearl (5 phút đi xe máy).

+ Cách bến xe Bus (3 phút đi bộ).

+ Cách cầu Sài Gòn (3 phút đi bộ).

+ Cách chợ Văn Thánh (5 phút đi xe máy).

Kết cấu tòa nhà :

- Số tầng của tòa nhà : 7 tầng.

- Diện tích sàn : 140m2

- Tổng diện tích sử dụng : > 1000m2

- Số tầng hầm : 1 hầm

- Thang máy : 1 thang máy.

- Toilet: Mỗi tầng có 1 Toilet nam và 1 Toilet nữ riêng biệt.

Tên Building:	NEWPORT  BUILDING
Vị  trí:	Ung  Văn Khiêm  -  Quận Bình thạnh
Giá thuê:	$11/m2 chưa VAT
Diện tích cho thuê:	40m2 – 63m2 – 110m2 – 153m2
Quy mô:	7 tầng – 1 trệt – 1 lửng – 1 thang máy
Loại máy lạnh:	Hệ thống máy lạnh trung tâm
Phí gửi xe:	Miễn Phí
Độ cao trần đến sàn:	2.55m
Hợp đồng thuê:	Tối thiểu 2 năm
Cọc và thanh toán	Cọc 3 tháng, trả tiền từng tháng.

HÃY LIÊN HỆ NGAY VỚI CHÚNG TÔI ĐỂ ĐI XEM TRỰC TIẾP VÀ NHIỀU PHẦN QUÀ RẤT HẤP DẪN ĐANG CHỜ BẠN.

Dưới đây là một vài hình ảnh và mô tả về văn phòng cho thuê Newport building:

CHI TIẾT

CHO THUÊ NGUYÊN TÒA NHÀ SAO VIỆT BUILDING, TRANG THIẾT BỊ HIỆN ĐẠI

Toà nhà Sao Việt building có nhiều lợi thế đến từ vị trí địa lý, giao thông đi lại, trang thiết bị hoàn thiện và cơ sở vật chất hoàn thiện. Tuy nhiên, điểm cạnh tranh lớn nhất đến từ giá thuê hợp lý, diện tích thuê linh hoạt, đáp ứng được nhu cầu thuê văn phòng của nhiều đối tượng doanh nghiệp khác nhau.

Theo đánh giá của các chuyên gia kinh tế, các doanh nghiệp đặt văn phòng làm việc hoặc văn phòng giao dịch tại khu vực gần các khu trung tâm lớn đều có cơ hội tiếp cận khách hàng và mở rộng hoạt động sản xuất kinh doanh. Chính vì vậy, các tòa nhà văn phòng tại đây cũng được tận hưởng trọn vọn các lợi thế này.

Cho thuê nguyên tòa nhà Sao Việt building có vị trí thuận lợi, tọa lạc mặt tiền đường 14, Vĩnh Lộc A, Quận Bình Tân. Ngay khu dân cư mới, có nhiều công ty, doanh nghiệp lớn nhỏ hoạt động văn minh, lịch sự. Đối diện là trung tâm văn hóa thanh thiếu niên miền nam, trong bán kính chưa đến 1km có 7 trường cấp 1-2-3 cùng các trung tâm đào tạo ky năng mềm, rất thuận tiện để mở trung tâm Anh ngữ, trường đào tạo nghề, mở văn phòng công ty.... Hơn nữa tòa nhà đang khai thác dịch vụ khách sạn, massage, karaoke, quý khách hàng có nhu cầu vẫn có thể tiếp tục cải tạo và hoạt động. 

Phụ trách cho thuê tòa nhà Sao Việt building Công Ty Cổ Phần Địa Ốc Kim Quang - Hotline: 0938 656 486

Kết cấu tòa nhà:  

- Sao Việt Building với kết cấu:  hầm, 1 trệt, 3,5 lầu.

- Diện tích xây dựng: 30x16m2 (diện tích khuân viên 30x20m2)

- Phòng khách sạn: 40 phòng

- Phòng massage 8 phòng

- Phòng karaoke 12 phòng

- Thang máy: hoạt động ổn định

- Hệ thống máy lạnh: treo tường

- Hệ thống chiếu sáng tiêu chuẩn 

- Hệ thống PCCC an toàn, đạt tiêu chuẩn.

- Hiện trạng: đang cải tạo 

- Tòa nhà được trang bị đầy đủ trang thiết bị tiêu chuẩn khách sạn, massage, karaoke.

Lưu ý: Ưu tiên khách hàng làm trường học, công ty, trung tâm giáo dục, anh ngữ, chủ đầu tư sẽ bàn giao sàn trống nếu khách hàng có nhu cầu.

Tên Building:	SAO VIỆT BUILDING
Vị  trí:	Đường 14, Vĩnh Lộc A, Quận Bình Tân
Giá thuê:	8.000 usd/tháng
Diện tích cho thuê:	Nguyên tòa
Quy mô:	Hầm, 1 trệt, 3,5 lầu
Loại máy lạnh:	Hệ thống máy lạnh treo tường
Độ cao trần đến sàn:	2.7 m
Thời gian bàn giao	đầu năm 2018
Hợp đồng thuê:	Tối thiểu 5 năm
Cọc và thanh toán	Cọc 3 tháng, 3 tháng

Hình ảnh mô tả về cho thuê nguyên tòa Sao Việt building: 

CHI TIẾT

CHO THUÊ VĂN PHÒNG QUẬN BÌNH THẠNH GILIMEX BUILDING

Văn phòng cho thuê quận Bình Thạnh Gilimex building tọa lạc tại mặt tiền đường Phan Đăng Lưu, Phường 6, Quận Bình Thạnh, Thành Phố Hồ Chí Minh. Gilimex Building là cao ốc văn phòng hạng B với thiết kế thông thoáng, theo phong cách hiện đại, trang thiết bị mới, thang máy tốc độ cao, hệ thống phòng cháy chữa cháy tự động, máy phát điện dự phòng tự động đảm bảo cung cấp điện năng cho toàn tòa nhà khi có sự cố mất điện, công tác quản lý chuyên nghiệp, an ninh yên tĩnh... Gilimex Building sẽ cho bạn một không gian làm việc thoải mái và chuyên nghiệp.

Tòa nhà văn phòng cho thuê quận Bình Thạnh Gilimex building khu vực này được đánh giá là khu trung tâm kinh tế tài chính mới của thành phố với đầy đủ các loại hình dịch vụ như bệnh viện lớn, trường học, khu phố ăn uống, khách sạn lớn

Vị trí Tòa Nhà Gilimex building :

+ Cách bệnh viện nhân dân Gia Định (5 phút đi bộ).

+ Cách sân bay Tân Sơn Nhất (10 phút đi xe máy).

+ Cách bến xe Bus (3 phút đi bộ).

Kết cấu tòa nhà :

- Số tầng của tòa nhà : 12 tầng.

- Diện tích sàn : 483m2

- Tổng diện tích sử dụng : 7436m2

- Số tầng hầm : 2 hầm

- Thang máy : 2 thang máy.

- Toilet: Mỗi tầng có 1 Toilet nam và 1 Toilet nữ riêng biệt

HÃY LIÊN HỆ NGAY VỚI CHÚNG TÔI ĐỂ ĐI XEM TRỰC TIẾP VÀ NHIỀU PHẦN QUÀ RẤT HẤP DẪN ĐANG CHỜ BẠN.

Dưới đây là một vài hình ảnh và mô tả về toà nhà văn phòng cho thuê Gilimex building:

CHI TIẾT

CHO THUÊ VĂN PHÒNG QUẬN BÌNH THẠNH PVFCCO SBD BUILDING

Văn phòng quận cho thuê Bình Thạnh PVFCCO SBD Building đường Đinh Bộ Lĩnh, 11 lầu, 1 trệt, 1 hầm, gần Ngã tư Hàng Xanh, cầu Điện Biên Phủ,ra trung tâm Quận 1 chỉ 2 phút. Đây là khu vực được đánh giá là khu trung tâm kinh tế tài chính mới của thành phố với đầy đủ các loại hình dịch vụ như bệnh viện lớn, trường học, khu phố ăn uống, khách sạn lớn

Tòa nhà văn phòng cho thuê quận Bình Thạnh PVFCCO SBD Building nằm ngay khu tập trung nhiều building, cao ốc văn phòng, các trung tâm thương mại, tài chánh, hành chánh của thành phố, khách sạn 5 sao và các khu cho thuê văn phòng khác.

Vị trí Tòa Nhà PVFCCO SBD building :

+ Cách cây xăng (3 phút đi bộ).

+ Cách chợ Bà Chiểu (5 phút đi xe máy).

+ Cách bến xe Bus (2 phút đi bộ).

+ Cách Bến xe Miền đông (10 phút đi xe máy).

+ Cách ngã tư hàng xanh (5 phút đi xe máy)

Kết cấu tòa nhà :

- Số tầng của tòa nhà : 14 tầng.

- Diện tích sàn : 230m2

- Tổng diện tích sử dụng : 3450m2

- Số tầng hầm : 1 hầm

- Thang máy : 1 thang máy.

- Toilet: Mỗi tầng có 1 Toilet nam và 1 Toilet nữ riêng biệt.

HÃY LIÊN HỆ NGAY VỚI CHÚNG TÔI ĐỂ ĐI XEM TRỰC TIẾP VÀ NHIỀU PHẦN QUÀ RẤT HẤP DẪN ĐANG CHỜ BẠN.

Dưới đây là một vài hình ảnh và mô tả về toà nhà văn phòng cho thuê PVFCCO SBD Building:

CHI TIẾT

CHO THUÊ VĂN PHÒNG QUẬN BÌNH THẠNH PVFCCO SBD BUILDING, BẢO VỆ 24/24

Cho thuê văn phòng quận Bình Thạnh PVFCCO SBD Building đường Đinh Bộ Lĩnh, 11 lầu, 1 trệt, 1 hầm, gần Ngã tư Hàng Xanh, cầu Điện Biên Phủ,ra trung tâm Quận 1 chỉ 2 phút. Đây là một trong những khu vực có tốc độ phát triển rất nhanh của Tp.HCM với hàng loạt cao ốc văn phòng cho thuê, căn hộ…

Tòa nhà cho thuê văn phòng quận Bình Thạnh PVFCCO SBD Building nằm ngay khu tập trung nhiều building, cao ốc văn phòng, các trung tâm thương mại, tài chánh, hành chánh của thành phố, khách sạn 5 sao và các khu cho thuê văn phòng khác.

Vị trí Tòa Nhà PVFCCO SBD building :
+ Cách cây xăng (3 phút đi bộ).
+ Cách chợ Bà Chiểu (5 phút đi xe máy).
+ Cách bến xe Bus (2 phút đi bộ).
+ Cách Bến xe Miền đông (10 phút đi xe máy).
+ Cách ngã tư hàng xanh (5 phút đi xe máy)

Kết cấu tòa nhà :
- Số tầng của tòa nhà : 14 tầng.
- Diện tích sàn : 230m2
- Tổng diện tích sử dụng : 3450m2
- Số tầng hầm : 1 hầm
- Thang máy : 1 thang máy.
- Toilet: Mỗi tầng có 1 Toilet nam và 1 Toilet nữ riêng biệt.

HÃY LIÊN HỆ NGAY VỚI CHÚNG TÔI ĐỂ ĐI XEM TRỰC TIẾP VÀ NHIỀU PHẦN QUÀ RẤT HẤP DẪN ĐANG CHỜ BẠN.
Dưới đây là một vài hình ảnh và mô tả về toà nhà văn phòng cho thuê PVFCCO SBD Building:

CHI TIẾT

CHO THUÊ VĂN PHÒNG QUẬN BÌNH THẠNH GILIMEX BUILDING, BẢO VỆ 24/24

Cho thuê văn phòng quận Bình Thạnh Gilimex building tọa lạc tại mặt tiền đường Phan Đăng Lưu, Phường 6, Quận Bình Thạnh, Thành Phố Hồ Chí Minh. Gilimex Building là cao ốc văn phòng hạng B với thiết kế thông thoáng, theo phong cách hiện đại, trang thiết bị mới, thang máy tốc độ cao, hệ thống phòng cháy chữa cháy tự động, máy phát điện dự phòng tự động đảm bảo cung cấp điện năng cho toàn tòa nhà khi có sự cố mất điện, công tác quản lý chuyên nghiệp, an ninh yên tĩnh... Gilimex Building sẽ cho bạn một không gian làm việc thoải mái và chuyên nghiệp.

Tòa nhà cho thuê văn phòng quận Bình Thạnh Gilimex building nằm ngay khu tập trung nhiều building, cao ốc văn phòng, các trung tâm thương mại, tài chánh, hành chánh của thành phố, khách sạn 5 sao và các khu cho thuê văn phòng khác.

Vị trí Tòa Nhà Gilimex building :
+ Cách bệnh viện nhân dân Gia Định (5 phút đi bộ).
+ Cách sân bay Tân Sơn Nhất (10 phút đi xe máy).
+ Cách bến xe Bus (3 phút đi bộ).

Kết cấu tòa nhà :
- Số tầng của tòa nhà : 12 tầng.
- Diện tích sàn : 483m2
- Tổng diện tích sử dụng : 7436m2
- Số tầng hầm : 2 hầm
- Thang máy : 2 thang máy.
- Toilet: Mỗi tầng có 1 Toilet nam và 1 Toilet nữ riêng biệt.

HÃY LIÊN HỆ NGAY VỚI CHÚNG TÔI ĐỂ ĐI XEM TRỰC TIẾP VÀ NHIỀU PHẦN QUÀ RẤT HẤP DẪN ĐANG CHỜ BẠN.
Dưới đây là một vài hình ảnh và mô tả về toà nhà văn phòng cho thuê Gilimex building:

CHI TIẾT

TOP 5 VĂN PHÒNG CHO THUÊ QUẬN 1 MỚI ĐẸP NHIỀU DIỆN TÍCH

Thị trường văn phòng hiện nay có xu hướng tăng giá vì khan hiếm nguồn sản phẩm, giới thiệu Danh sách top 5 văn phòng cho thuê quận 1 mới đẹp nhiều diện tích giúp quý khách hàng có thể tìm được sản phẩm tốt nhất qua Hotline: 0946395665 tư vấn trực tiếp và miễn phí.
Văn phòng cho thuê quận 1 giá rẻ
Thông tin từ những bài viết trước thì chúng ta đã biết được tình hình văn phòng cho thuê quận 1 đang ở mức cung không đủ cầu, khan hiếm những sản phẩm diện tích lớn 20m2, 30m2 50m2, đặc những diện tích lớn nguyên sàn hay nguyên tòa 1000m2 trở trên thì lại càng khan hiếm hơn, vì những nguyên nhân như vậy đã làm cho giá thuê văn phòng tăng lên từ 1USD đến 2 USD so với đầu năm và năm trước.
Hiện nay đáp ứng nhu cầu về văn phòng đang thiếu hụt, nhiều cao ốc văn phòng cho thuê đã và đang được xây dựng đi vào hoạt động, bài viết hôm nay Địa Ốc Kim Quang xin được giới thiệu đến quý khách hàng danh sách Top 5 văn phòng cho thuê quận 1 đẹp mới nhiều diện tích.
Danh sách Top 5 văn phòng cho thuê quận 1 mới đẹp nhiều diện tích
1.Ngôi Nhà Đức văn phòng quận 1 đường Lê Duẩn

Ngôi Nhà Đức là tòa nhà hạng A đầu tiên tại Việt Nam được trao giải tòa nhà xanh thân thiện với môi trường của Hội đồng Công trình bền vững Đức (DGNB), thẹo dự kiến quý III năm 2017 tòa nhà sẽ đi vào hoạt động. Ngoài ra tòa nhà còn là biểu tượng cho tình hữu nghị hợp tác kinh tế văn hóa giữa 2 nước Đức – Việt Nam.

Ngôi Nhà Đức có quy mô 25 tầng với tổng diện tích sử dụng lên tới 30 000m2, có tổng số vốn đầu tư 100 triệu USD. Diện tích mỗi sàn từ 200 đến 1500m2 đáp ứng được nhu cầu cần diện tích lớn hiện nay

                Tòa nhà Ngôi Nhà Đức

2.Tòa nhà Adam real Tower

Tòa nhà Adam real Tower tọa lạc trên đường Võ Thị sáu nối liền trung tâm quận 1, quận 3, dù chỉ mới đi vào hoạt động từ tháng 4/2017 nhưng Adam Real Tower luôn đạt tỉ lệ lấp đầy lý tưởng, hiện tại chỉ còn trống diện tích 70m2 tầng trệt phù hợp với Showroom, văn phòng Ngân hàng,..

Adam real Tower nằm trong top văn phòng cho thuê quận 1 giá rẻ, tòa nhà có quy mô lớn giá thuê cạnh tranh so với những văn phòng cùng phân khúc, hoàn toàn phù hợp với nhu cầu hiện nay của thị trường.

     Tòa nhà Adam Real Tower 

3.Tòa nhà VOL Building

Tòa nhà VOL Building tọa lạc tại Nguyễn Phi Khanh, phường Tân Định, Quận 1 . Tòa nhà có quy mô 5 tầng, giá thuê 17USD/m2/tháng đáp ứng được nhu cầu văn phòng thuê diện tích nhỏ từ 30m3-50m2-60m2. VOL Building có vị trí đắc địa, mặt sàn đẹp vuông vức nội thất văn phòng sang trọng chắc chắn sẽ là địa điểm lý tưởng cho tất cả các doanh nghiệp chọn thuê văn phòng quận 1.

           Tòa nhà VOL Building 

4.Tòa nhà Paxsky Đề Thám

Tòa nhà Văn phòng cho thuê quận 1 PaxSky đề Thám tọa lạc trên phố Đề Thám, Phường Cô Giang, quận 1. Là một trong những văn phòng trong chuỗi cao ốc Paxsky. Tòa nhà có quy mô 29 tầng với tổng diện tích sử dụng 7000m2, diện tích mỗi sàn 240m2, Paxsky Đề Thám hầu như có thể đáp ứng được các diện tích văn phòng hiện nay, giá thuê hợp lý chắc chắn sẽ là lựa chọn phù hợp cho rất nhiều doanh nghiệp.

Tòa nhà Paxsky Đề Thám cho thuê diện tích từ 50m2 cho đến 1200m2, văn phòng thiết kế hiện đại sang trọng, nổi bật giữa phố tây Sài Gòn, xung quanh tòa nhà có nhiều ngân hàng lớn, sàn giao dịch, AB Tower,.. là những lợi tại tòa nhà.

            văn phòng paxsky đề thám

5.Tòa nhà Topaz Building

Tòa nhà Topaz Building tọa lạc trên đường Phó Đức Chính, phường Bến thành, Quận 1. Vị trí đắc địa tập trung nhiều lĩnh vực kinh doanh tại đây, vì vậy các công ty tọa lạc văn phòng ở đây sẽ  có nhiều cơ hội phát triển, lại gần với khu thương mại, khu văn phòng,.. Vô cùng tấp nập.

Tòa nhà có quy mô 11 tầng với tổng diện tích sử dụng 24000m2, diện tích mỗi sàn 230m2, tòa nhà có quy mô lớn thiết kế sang trọng, là vị trí lý tưởng cho các doanh nghiệp trong và ngoài nước đặt văn phòng làm việc và văn phòng đại diện. Topaz Building có thể đáp ứng đủ diện tích cho thị trường hiện nay: từ 63m2 cho đến 1000m2, văn phòng vuông vức, View mặt tiền, có nhiều ánh sáng.

           tòa nhà Topaz building 

Trên đây là những tòa nhà văn phòng mà chúng tôi đã tổng hợp được trong quá trình hỗ trợ khách hàng tìm kiếm sản phẩm tốt nhất. Hầu  hết tòa nhà trong top 5 văn phòng cho thuê quận 1 mới đẹp nhiều diện tích là những sản có đặc điểm cạnh tranh cao, chất lượng dịch vụ tuyệt vời cho khách hàng.

CHI TIẾT

TOP 5 TÒA NHÀ VĂN PHÒNG QUẬN 1 TỐT NHẤT ĐƯỜNG TÔN ĐỨC THẮNG

1. Le Meridien

Địa chỉ : Số 3C đường Tôn Đức Thắng, Quận 1, TP. HCM
Kết cấu : 3 hầm, 23 tầng
Diện tích cho thuê : 7 tầng dành cho khu vực văn phòng từ tầng 2- tầng 8
Giá cho thuê: 33 USD/m2/tháng

2. Văn phòng cho thuê quận 1 Lim Tower

Địa chỉ: số 9-11 Tôn Đức Thắng, phường Bến Nghé, quận 1, Tp. Hồ Chí Minh
Kết cấu: gồm có 34 tầng với 6 tầng hầm và 9 thang máy
Giá thuê: ~30 USD/m2/tháng

3. Saigon Trade Center

Địa chỉ: Số 37 Tôn Đức Thắng, phường Bến Nghé, Quận 1, Tp. Hồ Chí Minh
Kết cấu: 2 hầm – 1 trệt – 33 tầng
Giá thuê: từ 550,000VNĐ/m2/tháng

4. Green Power Tower

Địa chỉ: số 35 Tôn Đức Thắng, phường Bến Nghé, quận 1, Tp Hồ Chí Minh
Kết cấu cao ốc: 3 hầm – 1 trệt – 22 lầu – 4 thang  máy
Giá cho thuê: ~27 USD/m2/tháng

5. The Landmark

Địa chỉ: số 5b Tôn Đức Thắng, Phường Bến Nghé, Quận 1, Tp. Hồ Chí Minh
Kết cấu: 3 hầm – 1 trệt – 15 tầng – 8 thang máy tốc độ cao
Giá thuê: 22 USD/m2/tháng

CHI TIẾT

KHI THUÊ TÒA NHÀ VĂN PHÒNG CẦN LƯU Ý MỘT SỐ VẤN ĐỀ QUAN TRỌNG

Việc thuê tòa nhà văn phòng trong gần đây là một vấn đề khó khăn và phức tạp do phần tính chuyên nghiệp và minh bạch của một số chủ toà nhà chưa cao hoặc việc đàm phán hợp đồng luôn có vấn đề đôi lúc dẫn đến đổ vỡ hay việc xử lý những phát sinh trong khi thuê cũng là vấn đề nan giải. Dưới đây là một số chia sẻ giúp bạn có thể tìm thuê văn phòng được thuận lợi.

​

Một số lưu ý quan trọng khi thuê tòa nhà văn phòng
1. Vị trí (thuận tiện cho việc kinh doanh, quảng cáo thương hiệu và giao dịch, hoặc hợp đất)
Vị trí lý tưởng là vị trí sạch sẽ, ánh sáng đầy đủ, đảm bảo có cây xanh bóng mát, cảnh quan đẹp đẽ, đường phố thuận lợi cho giao thông.
Ngoài ra, việc có địa điểm tốt còn thuận lợi cho việc tuyển dụng đa số người lao động muốn có nơi làm việc gần nhà không quá xa trung tâm

2. Giá thuê tòa nhà văn phòng là yếu tố quan trọng nhất khi bạn chọn nhà để thuê
Giá thuê tòa nhà văn phòng tuỳ thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí văn phòng cho thuê có gần trung tâm hay không ? Ban Quản lý là ai ? Diện tích thuê ? Các trang thiết bị trong toà nhà… Lưu ý giá thuê nhà của công ty sẽ chịu mức thuế là 10 %, còn thuê nhà của tư nhân mức thuế khoảng 23 % tùy theo từng khu vực. Việc giá thuê nhà đã bao gồm thuế hay chưa cần làm rõ ngay từ đầu, ngoài ra khi thể hiện trong hợp đồng cần ghi rõ là đã bao gồm thuế do mỗi chi cục thuế có một cách hiểu khác nhau về phần thuế này. Giá thuê tòa nhà văn phòng một số đã bao gồm tiền điện điều hòa trong giờ hành chính, tuy vậy một số tòa nhà không áp dụng quy tắc này. Bên cạnh đó, việc tính tiền điện điều hoà ngoài giờ hành chính cũng gây tranh cãi khá nhiều do ngoài giờ hành chính thường văn phòng không dùng hết công suất và hệ thống điều hòa trung tâm, việc chia nhỏ diện tích cho từng khu vực khá phức tạp thông thường tính theo miệng gió.
Trường hợp, hợp đồng thuê tòa nhà văn phòng được công chứng tại phòng công chứng nhà nước thì tiền thuê nhà phải nêu trong hợp đồng phải là tiền Việt Nam đồng hoặc nếu là tiền ngoại tệ thì nhất định phải ghi rõ “giá tiền thuê nhà với số tiền Việt nam tương đương với …. USD hoặc ER… để tránh những rủi ro có thể phát sinh.

3. Chủ nhà
Cần làm rõ phía chủ nhà là ai, nếu là công ty có uy tín thì càng tốt. Nếu là công ty tư nhân, hoặc chủ nhà là cá thể thì cần biết thêm về họ điều này sẽ rất quan trọng trong quá trình đàm phán giữa bạn và chủ nhà. Việc này hết sức quan trọng bởi ký hợp đồng thuê tòa nhà văn phòng cũng giống như mua một tài sản lớn. Do vậy, người đi thuê biết rõ đối tác của mình là ai để có thể đàm phán một cách tốt nhất.
Một số yếu tố cân nhắc để tránh rủi ro :
+ Chủ nhà có thể bán diện tích thuê cho người khác hay không ?
+ Chủ nhà có khả năng chấm dứt hợp đồng thuê trước thời hạn hay không ?
+ Chủ nhà có khả năng thực hiện đầy đủ, kịp thời nhưng cam kết trong hợp đồng hay không ?
+ Đối với những điều phát sinh không có trong hợp đồng thì xu hướng chủ nhà sẽ giải quyết theo chiều hướng nào? tích cực? tiêu cực? hay 50/50.
Bạn nên xem xét kỹ lưỡng những yếu tố trên để không bị hụt hẫng trong khi đang thuê nhà, tránh ảnh hưởng đến công việc làm ăn của bạn.

4. Tính hợp lệ của diện tích thuê
Theo điều 181 nghị định 184/2004 NĐ CP, kể từ ngày 01 tháng 01 năm 2007 người sử dụng đất phải có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới được thực hiện các quyền về chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, tặng cho quyền sử dụng đất, thế chấp, bảo lãnh, góp vốn bằng quyền sử dụng đất. Lưu ý nên đưa hợp đồng thuê ra công chứng để đảm bảo an toàn cho người thuê và theo quy định của Luật dân sự, đối với hợp đồng thuê nhà từ sáu tháng trở lên thì phải tiến hành ký kết hợp đồng tại phòng Công chứng. Khi ra công chứng thì sổ đỏ phải nhất thiết thể hiện là gia chủ đã hoàn thành các nghĩa vụ nộp thuế.
Nếu là nhà tư thì hợp đồng phải đứng tên cả hai vợ chồng hoặc phải có giấy ủy quyền.

5. Hướng nhà
80 % các sếp Việt Nam và một số nước Á Châu đều duy tâm chọn hướng nhà theo tuổi của mình, còn các sếp nước ngoài khác thường không quan tâm.

6. Điều kiện thanh toán
Lý tưởng nhất là thanh toán tiền nhà 3 tháng một lần, tuy vậy các chủ nhà có xu hướng muốn thu nhiều tiền với tiêu chuẩn làm mốc là 6 tháng. Có trường hợp đặc biệt chủ nhà yêu cầu thanh toán từ 2 đến 3 năm tiền nhà ngay lần đầu.
Mẹo cho bạn : Nếu yêu cầu trả tiền trước trong thời gian dài thì nên trừ đi phần tiền tương đương với lãi suất ngân hàng.

7. Thời hạn hợp đồng
Thông thường, hợp đồng thuê văn phòng có thời hạn ít nhất là 2 năm. Tuy vậy, việc này thường do đàm phán. Nếu muốn ổn định thì nên ký 5 năm sau đó ưu tiên gia hạn. Hiện tại, có một số ngân hàng sau khi lựa chọn được vị trí đắc địa sẽ ký 10 đến 20 năm do chi phí đầu tư ban đầu cho nội thất rất lớn. Gần đây việc thuê tòa nhà văn phòng với thời hạn từ 20 đến 50 năm khá phổ biến, do các đơn vị đầu tư xin cấp được đất từ thành phố làm dự án văn phòng cho thuê sau đó chuyển nhượng quyền sử dụng này cho khách hàng, lúc này hợp đồng sẽ được gọi là hợp đồng hợp tác đầu tư, một trong những ưu việt của loại hình này là bạn có thể chuyển nhượng hoặc thế chấp ngân hàng, một số trường hợp đặc biệt bạn có thể cho thuê lại toàn bộ hoặc một phần diện tích đó.
Hợp đồng thuê văn phòng có thời hạn dưới 2 năm được gọi là trường hợp đặc biệt, trong trường hợp này thì giá thuê hay bị tăng lên.

8. Thời gian miễn phí thuê nhà để sửa chữa, trang trí nội thất
Thời gian thông thường là một tháng, nhưng bạn cũng có thể thỏa thuận với chủ nhà nếu bạn thật sự cần nhiều thời gian hơn.

9. Tiền điện, tiền nước
Đối với các toà nhà lớn thì bên thuê chỉ phải trả phí tiền điện cho các thiết bị của mình sử dụng vào việc kinh doanh như máy tính, máy photo…từ ổ cắm, còn tiền điện điều hòa trong giờ làm việc, ánh sáng bên trong, ánh sáng nơi công cộng khu vệ sinh, thang máy thì đã bao gồm trong giá thuê tòa nhà văn phòng. Đối với toàn nhà hạng A và B có nước ngoài quản lý thì việc này là bình thường, tuy vậy khái niệm này vẫn là mới với các chủ nhà/công ty Việt Nam và thường dẫn đến tranh cãi .

Theo kinh nghiệm, các chủ nhà tư nhân thường không miễn phí tiền điện mà tính theo công tơ điện, họ chỉ miễn phí tiền điện thắp sáng cho nơi công cộng, thang máy và khu vệ sinh. Lưu ý một số chủ toà nhà còn tính phí khấu hao đường giây và phí phụ trội…Do vậy, lý tưởng nhất là ghi rõ trong hợp đồng là giá tiền điện theo đúng quy định của nhà nước. Tiền nước thì thường được tính theo đầu người nếu nhiều, nếu ít thì thường là miễn phí. Nếu tính theo đồng hồ thì cần chú ý vì đã có trường hợp ống nước bị rò rỉ dẫn đến tiền nước bị đội lên.

10. Quản lý và vận hành toà nhà
Đơn vị quản lý và vận hành toà nhà là ai ? cái này khá quản trọng vì 1 đơn vị quản lý và vận hành toà nhà chuyên nghiệp họ sẽ làm tốt tất cả các dịch vụ trong toà nhà từ người quản lý, lễ tân, bảo vệ, vệ sinh, đội kỹ thuật, .......để đáp ứng tốt nhất và nhanh nhất nhu cầu của khách hàng thuê.

11. Điều kiện và các điều khoản trong hợp đồng
Đa phần tại Việt Nam khi thuê văn phòng khách hàng dùng hợp đồng thuê từ chủ đầu tư ( chắc chắn những điều khoản có lợi đa phần thuộc về phía chủ đầu tư ) nên Khi thuê văn phòng bắt buộc bạn phải đọc kỹ từ câu chữ, từng điều khoản trong hợp đồng làm sao khi đặt bút ký tất cả các điều khoản phải hài hoà giữa Người Thuê và Người Cho Thuê. Văn phòng cho thuê quận Tân Bình
12. Tìm hiểu thông tin toà nhà từ người quen đã thuê hoặc đơn vị tư vấn thuê.
* Việc có người quen đã thuê trong toà nhà bạn định thuê là 1 điều khá quan trọng vì họ biết được Giá Thuê ( để đàm phán chủ đầu tư), dịch vụ trong toà nhà ( cái nào tốt , cái nào xấu....) để quyết định thuê.

* Tìm 1 đơn vị tư vấn cho thuê chuyên nghiệp : Họ sẽ tư vấn như cầu của bạn phù hợp cao ốc nào : giá cả ( họ biết được giá thực sự cho thuê) , diện tích, tiện ích, dẫn xem, tư vấn hợp đồng thuê .... tất cả đều miễn phí.

Trên đây là chia sẽ của mình về thuê văn phòng.
Bạn có nhu cầu tư vấn miễn phí chọn văn phòng, hợp đồng thuê...... Liên hệ : 0938 599 293 gặp Ms.Trâm

CHI TIẾT

NÊN CHỌN VĂN PHÒNG CHO THUÊ QUẬN TÂN BÌNH, TẠI SAO?

Với nhu cầu thuê văn phòng đang gia tăng thì văn phòng cho thuê quận tân bình tp.Hồ Chí Minh cũng trở thành tiêu điểm được nhiều khách hàng quan tâm. Vậy tại sao khu vực này nhận được nhiều “ưu ái” từ thị trường như vậy?

Khu vực trung tâm thành phố
Thành phố Hồ Chính Minh gồm 19 quận lớn nhỏ . Và quận tân bình hay gọi là quận Sân bay là quận trung tâm ngay cạnh thành phố. Khu vực này tập trung nhiều cơ quan nhà nước, chính quyền. Vì thế mà quận tân bình được xem là nơi sầm uất và có mức sống thuộc hàng cao nhất.

Với điều kiện đó mà quận tân bình luôn là nơi trung tâm của phát triển kinh tế hay phát triển hạ tầng đô thị cũng như lợi thế về kết nối giao thông. Điều đó giúp cho khu vực này luôn là nơi thu hút được nhiều sự đầu tư. Và phân khúc văn phòng cho thuê TP.HCM là một trong số đó.

Hầu hết khách thuê văn phòng đặt điều kiện hạ tầng, vị trí làm tiêu chuẩn đều có nhu cầu chọn văn phòng cho thuê quận tân bình.
Giao thông hiện đại, kết nối khu vực thuận lợi
Nhờ vào vị trí nằm trung tâm mà điều kiện giao thông của quận tân bình cũng vượt trội hơn rất nhiều. Đặc biệt là tại khu vực này vẫn còn giữ được quy hoạch cũ từ thời Pháp nên giao thông khá thuận tiện. Và là khu vực trung tâm nên hoàn toàn có thể kết nối với các khu vực khác cực kì dễ dàng. Đặc biệt là với sân bay Tân Sơn Nhất, hoàn toàn không mất quá nhiều thời gian để di chuyển.

Vì thế mà các văn phòng cho thuê đường Cộng Hòa, văn phòng cho thuê đường Hoàng Văn Thụ,…hay một vài con đường khác thuộc quận tân bình đều được yêu thích hơn.

Hạ tầng hiện đại
Là nơi trung tâm của thành phố với nhiều cơ quan chính quyền, nên hạ tầng của Tp.Hồ Chí Minh cũng hiện đại và phát triển tốt hơn nhiều khu vực khác. Nơi đây cũng tập trung nhiều tòa nhà cao tầng, các khu văn phòng cho thuê cao cấp, các công ty tập đoàn lớn.

Nên nói đến quận tân bình thì không chỉ là sự thuận tiện mà còn là sự hiện đại. Vị trí đăc địa của khu vực này còn thể hiện được vị thế của doanh nghiệp. Hầu hết các doanh nghiệp lớn đều sẽ có nhu cầu muốn lựa chọn khu vực sầm uất và hiện đại như quận tân bình là nơi “đóng đô”.

Công ty TNHH dịch vụ bất động sản Kim Quang
Bitexco Financial Tower - 2 Hải Triều, P. Bến Nghé, Q.1, Tp. HCM
Điện thoại: +84 946 395 665 hoặc: +84 28 66790 847
Email: karyna.kimquang@gmail.com

CHI TIẾT