TOP 5 VĂN PHÒNG CHO THUÊ QUẬN 1 MỚI ĐẸP NHIỀU DIỆN TÍCH

Thị trường văn phòng hiện nay có xu hướng tăng giá vì khan hiếm nguồn sản phẩm, giới thiệu Danh sách top 5 văn phòng cho thuê quận 1 mới đẹp nhiều diện tích giúp quý khách hàng có thể tìm được sản phẩm tốt nhất qua Hotline: 0946395665 tư vấn trực tiếp và miễn phí.
Văn phòng cho thuê quận 1 giá rẻ
Thông tin từ những bài viết trước thì chúng ta đã biết được tình hình văn phòng cho thuê quận 1 đang ở mức cung không đủ cầu, khan hiếm những sản phẩm diện tích lớn 20m2, 30m2 50m2, đặc những diện tích lớn nguyên sàn hay nguyên tòa 1000m2 trở trên thì lại càng khan hiếm hơn, vì những nguyên nhân như vậy đã làm cho giá thuê văn phòng tăng lên từ 1USD đến 2 USD so với đầu năm và năm trước.
Hiện nay đáp ứng nhu cầu về văn phòng đang thiếu hụt, nhiều cao ốc văn phòng cho thuê đã và đang được xây dựng đi vào hoạt động, bài viết hôm nay Địa Ốc Kim Quang xin được giới thiệu đến quý khách hàng danh sách Top 5 văn phòng cho thuê quận 1 đẹp mới nhiều diện tích.
Danh sách Top 5 văn phòng cho thuê quận 1 mới đẹp nhiều diện tích
1.Ngôi Nhà Đức văn phòng quận 1 đường Lê Duẩn

Ngôi Nhà Đức là tòa nhà hạng A đầu tiên tại Việt Nam được trao giải tòa nhà xanh thân thiện với môi trường của Hội đồng Công trình bền vững Đức (DGNB), thẹo dự kiến quý III năm 2017 tòa nhà sẽ đi vào hoạt động. Ngoài ra tòa nhà còn là biểu tượng cho tình hữu nghị hợp tác kinh tế văn hóa giữa 2 nước Đức – Việt Nam.

Ngôi Nhà Đức có quy mô 25 tầng với tổng diện tích sử dụng lên tới 30 000m2, có tổng số vốn đầu tư 100 triệu USD. Diện tích mỗi sàn từ 200 đến 1500m2 đáp ứng được nhu cầu cần diện tích lớn hiện nay

                Tòa nhà Ngôi Nhà Đức

2.Tòa nhà Adam real Tower

Tòa nhà Adam real Tower tọa lạc trên đường Võ Thị sáu nối liền trung tâm quận 1, quận 3, dù chỉ mới đi vào hoạt động từ tháng 4/2017 nhưng Adam Real Tower luôn đạt tỉ lệ lấp đầy lý tưởng, hiện tại chỉ còn trống diện tích 70m2 tầng trệt phù hợp với Showroom, văn phòng Ngân hàng,..

Adam real Tower nằm trong top văn phòng cho thuê quận 1 giá rẻ, tòa nhà có quy mô lớn giá thuê cạnh tranh so với những văn phòng cùng phân khúc, hoàn toàn phù hợp với nhu cầu hiện nay của thị trường.

     Tòa nhà Adam Real Tower 

3.Tòa nhà VOL Building

Tòa nhà VOL Building tọa lạc tại Nguyễn Phi Khanh, phường Tân Định, Quận 1 . Tòa nhà có quy mô 5 tầng, giá thuê 17USD/m2/tháng đáp ứng được nhu cầu văn phòng thuê diện tích nhỏ từ 30m3-50m2-60m2. VOL Building có vị trí đắc địa, mặt sàn đẹp vuông vức nội thất văn phòng sang trọng chắc chắn sẽ là địa điểm lý tưởng cho tất cả các doanh nghiệp chọn thuê văn phòng quận 1.

           Tòa nhà VOL Building 

4.Tòa nhà Paxsky Đề Thám

Tòa nhà Văn phòng cho thuê quận 1 PaxSky đề Thám tọa lạc trên phố Đề Thám, Phường Cô Giang, quận 1. Là một trong những văn phòng trong chuỗi cao ốc Paxsky. Tòa nhà có quy mô 29 tầng với tổng diện tích sử dụng 7000m2, diện tích mỗi sàn 240m2, Paxsky Đề Thám hầu như có thể đáp ứng được các diện tích văn phòng hiện nay, giá thuê hợp lý chắc chắn sẽ là lựa chọn phù hợp cho rất nhiều doanh nghiệp.

Tòa nhà Paxsky Đề Thám cho thuê diện tích từ 50m2 cho đến 1200m2, văn phòng thiết kế hiện đại sang trọng, nổi bật giữa phố tây Sài Gòn, xung quanh tòa nhà có nhiều ngân hàng lớn, sàn giao dịch, AB Tower,.. là những lợi tại tòa nhà.

            văn phòng paxsky đề thám

5.Tòa nhà Topaz Building

Tòa nhà Topaz Building tọa lạc trên đường Phó Đức Chính, phường Bến thành, Quận 1. Vị trí đắc địa tập trung nhiều lĩnh vực kinh doanh tại đây, vì vậy các công ty tọa lạc văn phòng ở đây sẽ  có nhiều cơ hội phát triển, lại gần với khu thương mại, khu văn phòng,.. Vô cùng tấp nập.

Tòa nhà có quy mô 11 tầng với tổng diện tích sử dụng 24000m2, diện tích mỗi sàn 230m2, tòa nhà có quy mô lớn thiết kế sang trọng, là vị trí lý tưởng cho các doanh nghiệp trong và ngoài nước đặt văn phòng làm việc và văn phòng đại diện. Topaz Building có thể đáp ứng đủ diện tích cho thị trường hiện nay: từ 63m2 cho đến 1000m2, văn phòng vuông vức, View mặt tiền, có nhiều ánh sáng.

           tòa nhà Topaz building 

Trên đây là những tòa nhà văn phòng mà chúng tôi đã tổng hợp được trong quá trình hỗ trợ khách hàng tìm kiếm sản phẩm tốt nhất. Hầu  hết tòa nhà trong top 5 văn phòng cho thuê quận 1 mới đẹp nhiều diện tích là những sản có đặc điểm cạnh tranh cao, chất lượng dịch vụ tuyệt vời cho khách hàng.

CHI TIẾT

TOP 5 TÒA NHÀ VĂN PHÒNG QUẬN 1 TỐT NHẤT ĐƯỜNG TÔN ĐỨC THẮNG

1. Le Meridien

Địa chỉ : Số 3C đường Tôn Đức Thắng, Quận 1, TP. HCM
Kết cấu : 3 hầm, 23 tầng
Diện tích cho thuê : 7 tầng dành cho khu vực văn phòng từ tầng 2- tầng 8
Giá cho thuê: 33 USD/m2/tháng

2. Văn phòng cho thuê quận 1 Lim Tower

Địa chỉ: số 9-11 Tôn Đức Thắng, phường Bến Nghé, quận 1, Tp. Hồ Chí Minh
Kết cấu: gồm có 34 tầng với 6 tầng hầm và 9 thang máy
Giá thuê: ~30 USD/m2/tháng

3. Saigon Trade Center

Địa chỉ: Số 37 Tôn Đức Thắng, phường Bến Nghé, Quận 1, Tp. Hồ Chí Minh
Kết cấu: 2 hầm – 1 trệt – 33 tầng
Giá thuê: từ 550,000VNĐ/m2/tháng

4. Green Power Tower

Địa chỉ: số 35 Tôn Đức Thắng, phường Bến Nghé, quận 1, Tp Hồ Chí Minh
Kết cấu cao ốc: 3 hầm – 1 trệt – 22 lầu – 4 thang  máy
Giá cho thuê: ~27 USD/m2/tháng

5. The Landmark

Địa chỉ: số 5b Tôn Đức Thắng, Phường Bến Nghé, Quận 1, Tp. Hồ Chí Minh
Kết cấu: 3 hầm – 1 trệt – 15 tầng – 8 thang máy tốc độ cao
Giá thuê: 22 USD/m2/tháng

CHI TIẾT

KHI THUÊ TÒA NHÀ VĂN PHÒNG CẦN LƯU Ý MỘT SỐ VẤN ĐỀ QUAN TRỌNG

Việc thuê tòa nhà văn phòng trong gần đây là một vấn đề khó khăn và phức tạp do phần tính chuyên nghiệp và minh bạch của một số chủ toà nhà chưa cao hoặc việc đàm phán hợp đồng luôn có vấn đề đôi lúc dẫn đến đổ vỡ hay việc xử lý những phát sinh trong khi thuê cũng là vấn đề nan giải. Dưới đây là một số chia sẻ giúp bạn có thể tìm thuê văn phòng được thuận lợi.

​

Một số lưu ý quan trọng khi thuê tòa nhà văn phòng
1. Vị trí (thuận tiện cho việc kinh doanh, quảng cáo thương hiệu và giao dịch, hoặc hợp đất)
Vị trí lý tưởng là vị trí sạch sẽ, ánh sáng đầy đủ, đảm bảo có cây xanh bóng mát, cảnh quan đẹp đẽ, đường phố thuận lợi cho giao thông.
Ngoài ra, việc có địa điểm tốt còn thuận lợi cho việc tuyển dụng đa số người lao động muốn có nơi làm việc gần nhà không quá xa trung tâm

2. Giá thuê tòa nhà văn phòng là yếu tố quan trọng nhất khi bạn chọn nhà để thuê
Giá thuê tòa nhà văn phòng tuỳ thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí văn phòng cho thuê có gần trung tâm hay không ? Ban Quản lý là ai ? Diện tích thuê ? Các trang thiết bị trong toà nhà… Lưu ý giá thuê nhà của công ty sẽ chịu mức thuế là 10 %, còn thuê nhà của tư nhân mức thuế khoảng 23 % tùy theo từng khu vực. Việc giá thuê nhà đã bao gồm thuế hay chưa cần làm rõ ngay từ đầu, ngoài ra khi thể hiện trong hợp đồng cần ghi rõ là đã bao gồm thuế do mỗi chi cục thuế có một cách hiểu khác nhau về phần thuế này. Giá thuê tòa nhà văn phòng một số đã bao gồm tiền điện điều hòa trong giờ hành chính, tuy vậy một số tòa nhà không áp dụng quy tắc này. Bên cạnh đó, việc tính tiền điện điều hoà ngoài giờ hành chính cũng gây tranh cãi khá nhiều do ngoài giờ hành chính thường văn phòng không dùng hết công suất và hệ thống điều hòa trung tâm, việc chia nhỏ diện tích cho từng khu vực khá phức tạp thông thường tính theo miệng gió.
Trường hợp, hợp đồng thuê tòa nhà văn phòng được công chứng tại phòng công chứng nhà nước thì tiền thuê nhà phải nêu trong hợp đồng phải là tiền Việt Nam đồng hoặc nếu là tiền ngoại tệ thì nhất định phải ghi rõ “giá tiền thuê nhà với số tiền Việt nam tương đương với …. USD hoặc ER… để tránh những rủi ro có thể phát sinh.

3. Chủ nhà
Cần làm rõ phía chủ nhà là ai, nếu là công ty có uy tín thì càng tốt. Nếu là công ty tư nhân, hoặc chủ nhà là cá thể thì cần biết thêm về họ điều này sẽ rất quan trọng trong quá trình đàm phán giữa bạn và chủ nhà. Việc này hết sức quan trọng bởi ký hợp đồng thuê tòa nhà văn phòng cũng giống như mua một tài sản lớn. Do vậy, người đi thuê biết rõ đối tác của mình là ai để có thể đàm phán một cách tốt nhất.
Một số yếu tố cân nhắc để tránh rủi ro :
+ Chủ nhà có thể bán diện tích thuê cho người khác hay không ?
+ Chủ nhà có khả năng chấm dứt hợp đồng thuê trước thời hạn hay không ?
+ Chủ nhà có khả năng thực hiện đầy đủ, kịp thời nhưng cam kết trong hợp đồng hay không ?
+ Đối với những điều phát sinh không có trong hợp đồng thì xu hướng chủ nhà sẽ giải quyết theo chiều hướng nào? tích cực? tiêu cực? hay 50/50.
Bạn nên xem xét kỹ lưỡng những yếu tố trên để không bị hụt hẫng trong khi đang thuê nhà, tránh ảnh hưởng đến công việc làm ăn của bạn.

4. Tính hợp lệ của diện tích thuê
Theo điều 181 nghị định 184/2004 NĐ CP, kể từ ngày 01 tháng 01 năm 2007 người sử dụng đất phải có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới được thực hiện các quyền về chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, tặng cho quyền sử dụng đất, thế chấp, bảo lãnh, góp vốn bằng quyền sử dụng đất. Lưu ý nên đưa hợp đồng thuê ra công chứng để đảm bảo an toàn cho người thuê và theo quy định của Luật dân sự, đối với hợp đồng thuê nhà từ sáu tháng trở lên thì phải tiến hành ký kết hợp đồng tại phòng Công chứng. Khi ra công chứng thì sổ đỏ phải nhất thiết thể hiện là gia chủ đã hoàn thành các nghĩa vụ nộp thuế.
Nếu là nhà tư thì hợp đồng phải đứng tên cả hai vợ chồng hoặc phải có giấy ủy quyền.

5. Hướng nhà
80 % các sếp Việt Nam và một số nước Á Châu đều duy tâm chọn hướng nhà theo tuổi của mình, còn các sếp nước ngoài khác thường không quan tâm.

6. Điều kiện thanh toán
Lý tưởng nhất là thanh toán tiền nhà 3 tháng một lần, tuy vậy các chủ nhà có xu hướng muốn thu nhiều tiền với tiêu chuẩn làm mốc là 6 tháng. Có trường hợp đặc biệt chủ nhà yêu cầu thanh toán từ 2 đến 3 năm tiền nhà ngay lần đầu.
Mẹo cho bạn : Nếu yêu cầu trả tiền trước trong thời gian dài thì nên trừ đi phần tiền tương đương với lãi suất ngân hàng.

7. Thời hạn hợp đồng
Thông thường, hợp đồng thuê văn phòng có thời hạn ít nhất là 2 năm. Tuy vậy, việc này thường do đàm phán. Nếu muốn ổn định thì nên ký 5 năm sau đó ưu tiên gia hạn. Hiện tại, có một số ngân hàng sau khi lựa chọn được vị trí đắc địa sẽ ký 10 đến 20 năm do chi phí đầu tư ban đầu cho nội thất rất lớn. Gần đây việc thuê tòa nhà văn phòng với thời hạn từ 20 đến 50 năm khá phổ biến, do các đơn vị đầu tư xin cấp được đất từ thành phố làm dự án văn phòng cho thuê sau đó chuyển nhượng quyền sử dụng này cho khách hàng, lúc này hợp đồng sẽ được gọi là hợp đồng hợp tác đầu tư, một trong những ưu việt của loại hình này là bạn có thể chuyển nhượng hoặc thế chấp ngân hàng, một số trường hợp đặc biệt bạn có thể cho thuê lại toàn bộ hoặc một phần diện tích đó.
Hợp đồng thuê văn phòng có thời hạn dưới 2 năm được gọi là trường hợp đặc biệt, trong trường hợp này thì giá thuê hay bị tăng lên.

8. Thời gian miễn phí thuê nhà để sửa chữa, trang trí nội thất
Thời gian thông thường là một tháng, nhưng bạn cũng có thể thỏa thuận với chủ nhà nếu bạn thật sự cần nhiều thời gian hơn.

9. Tiền điện, tiền nước
Đối với các toà nhà lớn thì bên thuê chỉ phải trả phí tiền điện cho các thiết bị của mình sử dụng vào việc kinh doanh như máy tính, máy photo…từ ổ cắm, còn tiền điện điều hòa trong giờ làm việc, ánh sáng bên trong, ánh sáng nơi công cộng khu vệ sinh, thang máy thì đã bao gồm trong giá thuê tòa nhà văn phòng. Đối với toàn nhà hạng A và B có nước ngoài quản lý thì việc này là bình thường, tuy vậy khái niệm này vẫn là mới với các chủ nhà/công ty Việt Nam và thường dẫn đến tranh cãi .

Theo kinh nghiệm, các chủ nhà tư nhân thường không miễn phí tiền điện mà tính theo công tơ điện, họ chỉ miễn phí tiền điện thắp sáng cho nơi công cộng, thang máy và khu vệ sinh. Lưu ý một số chủ toà nhà còn tính phí khấu hao đường giây và phí phụ trội…Do vậy, lý tưởng nhất là ghi rõ trong hợp đồng là giá tiền điện theo đúng quy định của nhà nước. Tiền nước thì thường được tính theo đầu người nếu nhiều, nếu ít thì thường là miễn phí. Nếu tính theo đồng hồ thì cần chú ý vì đã có trường hợp ống nước bị rò rỉ dẫn đến tiền nước bị đội lên.

10. Quản lý và vận hành toà nhà
Đơn vị quản lý và vận hành toà nhà là ai ? cái này khá quản trọng vì 1 đơn vị quản lý và vận hành toà nhà chuyên nghiệp họ sẽ làm tốt tất cả các dịch vụ trong toà nhà từ người quản lý, lễ tân, bảo vệ, vệ sinh, đội kỹ thuật, .......để đáp ứng tốt nhất và nhanh nhất nhu cầu của khách hàng thuê.

11. Điều kiện và các điều khoản trong hợp đồng
Đa phần tại Việt Nam khi thuê văn phòng khách hàng dùng hợp đồng thuê từ chủ đầu tư ( chắc chắn những điều khoản có lợi đa phần thuộc về phía chủ đầu tư ) nên Khi thuê văn phòng bắt buộc bạn phải đọc kỹ từ câu chữ, từng điều khoản trong hợp đồng làm sao khi đặt bút ký tất cả các điều khoản phải hài hoà giữa Người Thuê và Người Cho Thuê. Văn phòng cho thuê quận Tân Bình
12. Tìm hiểu thông tin toà nhà từ người quen đã thuê hoặc đơn vị tư vấn thuê.
* Việc có người quen đã thuê trong toà nhà bạn định thuê là 1 điều khá quan trọng vì họ biết được Giá Thuê ( để đàm phán chủ đầu tư), dịch vụ trong toà nhà ( cái nào tốt , cái nào xấu....) để quyết định thuê.

* Tìm 1 đơn vị tư vấn cho thuê chuyên nghiệp : Họ sẽ tư vấn như cầu của bạn phù hợp cao ốc nào : giá cả ( họ biết được giá thực sự cho thuê) , diện tích, tiện ích, dẫn xem, tư vấn hợp đồng thuê .... tất cả đều miễn phí.

Trên đây là chia sẽ của mình về thuê văn phòng.
Bạn có nhu cầu tư vấn miễn phí chọn văn phòng, hợp đồng thuê...... Liên hệ : 0938 599 293 gặp Ms.Trâm

CHI TIẾT

NÊN CHỌN VĂN PHÒNG CHO THUÊ QUẬN TÂN BÌNH, TẠI SAO?

Với nhu cầu thuê văn phòng đang gia tăng thì văn phòng cho thuê quận tân bình tp.Hồ Chí Minh cũng trở thành tiêu điểm được nhiều khách hàng quan tâm. Vậy tại sao khu vực này nhận được nhiều “ưu ái” từ thị trường như vậy?

Khu vực trung tâm thành phố
Thành phố Hồ Chính Minh gồm 19 quận lớn nhỏ . Và quận tân bình hay gọi là quận Sân bay là quận trung tâm ngay cạnh thành phố. Khu vực này tập trung nhiều cơ quan nhà nước, chính quyền. Vì thế mà quận tân bình được xem là nơi sầm uất và có mức sống thuộc hàng cao nhất.

Với điều kiện đó mà quận tân bình luôn là nơi trung tâm của phát triển kinh tế hay phát triển hạ tầng đô thị cũng như lợi thế về kết nối giao thông. Điều đó giúp cho khu vực này luôn là nơi thu hút được nhiều sự đầu tư. Và phân khúc văn phòng cho thuê TP.HCM là một trong số đó.

Hầu hết khách thuê văn phòng đặt điều kiện hạ tầng, vị trí làm tiêu chuẩn đều có nhu cầu chọn văn phòng cho thuê quận tân bình.
Giao thông hiện đại, kết nối khu vực thuận lợi
Nhờ vào vị trí nằm trung tâm mà điều kiện giao thông của quận tân bình cũng vượt trội hơn rất nhiều. Đặc biệt là tại khu vực này vẫn còn giữ được quy hoạch cũ từ thời Pháp nên giao thông khá thuận tiện. Và là khu vực trung tâm nên hoàn toàn có thể kết nối với các khu vực khác cực kì dễ dàng. Đặc biệt là với sân bay Tân Sơn Nhất, hoàn toàn không mất quá nhiều thời gian để di chuyển.

Vì thế mà các văn phòng cho thuê đường Cộng Hòa, văn phòng cho thuê đường Hoàng Văn Thụ,…hay một vài con đường khác thuộc quận tân bình đều được yêu thích hơn.

Hạ tầng hiện đại
Là nơi trung tâm của thành phố với nhiều cơ quan chính quyền, nên hạ tầng của Tp.Hồ Chí Minh cũng hiện đại và phát triển tốt hơn nhiều khu vực khác. Nơi đây cũng tập trung nhiều tòa nhà cao tầng, các khu văn phòng cho thuê cao cấp, các công ty tập đoàn lớn.

Nên nói đến quận tân bình thì không chỉ là sự thuận tiện mà còn là sự hiện đại. Vị trí đăc địa của khu vực này còn thể hiện được vị thế của doanh nghiệp. Hầu hết các doanh nghiệp lớn đều sẽ có nhu cầu muốn lựa chọn khu vực sầm uất và hiện đại như quận tân bình là nơi “đóng đô”.

Công ty TNHH dịch vụ bất động sản Kim Quang
Bitexco Financial Tower - 2 Hải Triều, P. Bến Nghé, Q.1, Tp. HCM
Điện thoại: +84 946 395 665 hoặc: +84 28 66790 847
Email: karyna.kimquang@gmail.com

CHI TIẾT

CHO THUÊ VĂN PHÒNG QUẬN BÌNH THẠNH CIMIGO BUILDING, PHÒNG HỌP SANG TRỌNG

Tên cao ốc: Cimigo Building

Địa chỉ: Nguyễn Hữu Cảnh, Phường 19, Quận Bình Thạnh

Kết cấu cao ốc: 01 Trệt + 10 Tầng

Tổng diện tích sử dụng: 2000m2

Diện tích 1 sàn: 150m2

Diện tích cho thuê: 80m2,140m2

Giá thuê: 273,000VND ~ 13USD/m2/tháng

Phí dịch vụ: 63,000VND ~ 3USD/m2/tháng

Thuế VAT: 10%

Giá bao gồm tất cả 378,000VND ~ 17.6USD/m2/tháng

Phí gửi xe:

Xe máy: 84.000VND ~ 4$/xe/tháng

Xe hơi: Giữ xe ngoài tòa nhà

Tiền điện: Theo giá nhà nước

Thời hạn thuê: 02 năm

Đặt cọc: 03 tháng

Thanh toán: Tháng/quý

Thời gian trang trí Từ 1 tuần đến 4 tuần tùy vào diện tích

Phí ngoài giờ Miễn phí tới 20h, hơn 70.000Đ/h

Ghi chú: Giá và diện tích chỉ có thể tham khảo tại mỗi thời điểm và thay đổi theo thời gian.

Bấm vào hình để xem

• Mã SP:CIB03
• Giá thuê:346,000 vnđ

• Chi tiết
• Bản đồ

GIỚI THIỆU CHUNG TÒA NHÀ CIMIGO BUILDING:

Văn phòng cho thuê quận Bình Thạnh tại Tòa nhà Cimigo Building. Tòa nhà Cimigo Building thuộc chuỗi cho thuê văn phòng quận Bình Thạnh nằm tọa lạc trên mặt tiền đường Nguyễn Hữu Cảnh, Quận Bình Thạnh, tiện ích giao thông qua quận Gò Vấp, Phú Nhuận và khu vực bến xe miền đông.. Đây được xem là vị trí đắc địa bậc nhất trong khu vực nhờ vào ưu thế giao thông thuận tiện, dễ dàng kết nối với các tuyến đường khác: Điện Biên Phủ, XVNT, Phan Đăng Lưu, Đinh Bộ Lĩnh...là một trong những khu vực có tốc độ phát triển rất nhanh của Quận Bình Thạnh nói riêng và TP.HCM nói chung. Trong bán kính 1km có đầy đủ các tiện ích xã hội: trường học, khu du lịch, bệnh viện, bến xe, cùng hàng loạt cao ốc văn phòng cho thuê, và nhiều tiện ích vui chơi giải trí đi kèm khác…

Cho thuê văn phòng phường 19 quận Bình Thạnh tại Cimigo Building. Tầng trệt của cao ốc là sảnh lễ tân và khu vực tiếp khách hàng, tầng 1 đến 10 là diện tích dành cho văn phòng. Sàn văn phòng được chia thành nhiều diện tích đa dạng từ 30 m2 trở lên, phù hợp với nhu cầu của

hầu hết đối tượng doanh nghiệp. Cho thue van phong quan Binh Thanh Cimigo Building thuộc chuỗi cao ốc văn phòng cho thuê đường Nguyễn Hữu Cảnh quận Bình Thạnh với tổng diện tích xây dựng gần 2000m2. Trong đó các sàn đều có tầm nhìn rộng và thoáng, tiếp xúc trực tiếp với không khí và ánh sáng tự nhiên, hành lang rộng rãi với thang bộ và thang máy hiện đại, hứa hẹn sẽ đem lại cảm giác thoải mái dễ chịu khi quý công ty đặt văn phòng làm việc tại đây.

Bên cạnh đó, tòa cao ốc được trang bị nhiều tiện nghi phù hợp với việc cho thuê văn phòng như: Camera quan sát 24/24, hệ thống PCCC đạt chuẩn, hệ thống máy lạnh, đội ngũ an ninh nhiệt tình, thân thiện…Cho thuê văn phòng quận Bình Thạnh Cimigo Building thuộc chuỗi cao ốc văn phòng cho thuê hạng C quận Bình Thạnh với nhiều tiện ích phù hợp cho thuê văn phòng hứa hẹn sẽ trở thành nơi chứng kiến sự thăng hoa trong công việc của quý doanh nghiệp.

Vị trí tòa nhà Cimigo Building:

+ Cách ngã tư hàng xanh (5 phút đi xe máy).

+ Cách bến xe Bus (3 phút đi bộ).

+ Cách khu du lịch Văn Thánh (3 phút đi xe máy).

+ Cách Sở Thú (3 phút đi bộ).

+ Cách cầu Thủ Thiêm ( 5 phút đi bộ).

Kết cấu Tòa nhà Cimigo Building

- Số tầng của tòa nhà: 10 tầng.

- Diện tích sàn: 150m2

- Tổng diện tích sử dụng: 2000m2

- Số tầng hầm: 1 hầm

- Thang máy: 2 thang máy.

- Toilet: Mỗi tầng có 1 Toilet nam và 1 Toilet nữ riêng biệt.

Diện tích cho thuê Tòa nhà Cimigo Building:

- Các diện tích tại Tòa nhà Cimigo Building: 80m2, 140m2

* Lưu ý: diện tích này chỉ có giá trị trong thời điểm hiện tại. Liên hệ ban quản lý: 0946395665 để có diện tích chính xác.

Các chi phí khác ngoài giá thuê Tòa nhà Cimigo Building:

- Ngoài Chi phí thuê văn phòng 13USD/m2/tháng quý khách hàng phải trả thêm một số phí như sau:

- Chi phí dịch vụ 3 USD/m2/tháng - VAT : 10%

- Chi phí gửi xe máy 4USD/xe/tháng và chi phí gửi xe hơi.

- Chi phí làm thêm ngoài giờ miễn phí tới 20h hơn 70.000VND/h.

Phí dịch vụ tại Tòa nhà Cimigo Building ở đây bao gồm:

+ Lương cho nhân viên và chi phí quản lý tòa nhà.

+ Làm vệ sinh môi trường tòa nhà khu công cộng.

+ Thu gom rác sinh hoạt/ văn phòng.

+ Dịch vụ nhà vệ sinh nam nữ tại mỗi tầng.

+ Diệt côn trùng định kỳ.

+ Bảo vệ an ninh tòa nhà 24h/7.

+ Điện dự phòng từ máy phát điện với hệ thống chuyển mạch tự động.

+ Dịch vụ thang máy.

+ Bảo trì, bảo dưỡng các thiết bị và máy móc thuộc hệ thống chung của tòa nhà.

+ Chiếu sáng khu vực công cộng và cho khu đậu xe.

+ Nước sử dụng sinh hoạt.

+ Xử lý nước/rác sinh hoạt.

+ Tổng vệ sinh mặt ngoài tòa nhà.

+ Tiền điện sử dụng.

THÔNG TIN CHO THUÊ TẠI CIMIGO BUILDING

Tên cao ốc: Cimigo Building

Địa chỉ: Nguyễn Hữu Cảnh, Phường 19, Quận Bình Thạnh

Kết cấu cao ốc: 01 Trệt + 10 Tầng

Tổng diện tích sử dụng: 2000m2

Diện tích 1 sàn: 150m2

Diện tích cho thuê: 80m2,140m2

Giá thuê: 273,000VND ~ 13USD/m2/tháng

Phí dịch vụ: 63,000VND ~ 3USD/m2/tháng

Thuế VAT: 10%

Giá bao gồm tất cả 378,000VND ~ 17.6USD/m2/tháng

Phí gửi xe:

Xe máy: 84.000VND ~ 4$/xe/tháng

Xe hơi: Giữ xe ngoài tòa nhà

Tiền điện: Theo giá nhà nước

Thời hạn thuê: 02 năm

Đặt cọc: 03 tháng

Thanh toán: Tháng/quý

Thời gian trang trí Từ 1 tuần đến 4 tuần tùy vào diện tích

Phí ngoài giờ Miễn phí tới 20h, hơn 70.000Đ/h

Ghi chú

Giá và diện tích chỉ có thể tham khảo tại mỗi thời điểm và thay đổi theo thời gian.

Hình chụp bao quát Cimigo building.

Hình chụp diện tích trống bên trong tòa nhà Cimigo Building, thiết kế chuyên nghiệp với hệ thống đèn điện hiện đại. 

CHI TIẾT

CHO THUÊ VĂN PHÒNG QUẬN BÌNH THẠNH Q-SMART TOWER, PHÒNG HỌP SANG TRỌNG

Tên tòa nhà: Q-SMART BUILDING

Địa chỉ: Phan Đăng Lưu, Phường 6, Quận Bình Thạnh

Số tầng: 2 Hầm – 1 Trệt – 6 Tầng – 1 Thang máy

Diện tích cho thuê: 100 – 500 m2

Giá thuê: 15$ /m2

Phí quản lý: 3$ /m2

Phí gửi xe máy: 6$ /tháng

Phí gửi ô tô: 60$ /tháng

Tiền điện: Theo giá nhà nước

Phí ngoài giờ: Miễn phí

Thời gian thiết kế văn phòng: Miễn phí từ 7-30 ngày, tùy diện tích

Thời gian thuê: Tối thiểu 2 năm

Đặt cọc: 3 tháng

Thanh toán: Theo tháng hoặc theo quý

Bấm vào hình để xem

• Mã SP:QST03
• Giá thuê:336,000 vnđ

• Chi tiết
• Bản đồ

I. VỊ TRÍ CỦA TÒA NHÀ VĂN PHÒNG CHO THUÊ Q-SMART BUILDING:

Cao ốc văn phòng cho thuê Q-Smart Building tọa lạc tại đường Phan Đăng Lưu, Phường 6, Quận Bình Thạnh, Tp.HCM. Tòa nhà nằm trong “khu đất vàng” của Bình Thạnh, khu vực tập trung nhiều siêu thị, trung tâm thương mại lớn, cao ốc văn phòng cho thuê, chung cư cao cấp… cũng là tuyến đường nối liền giao thông sang quận Tân Bình và quận 3. Cho thue van phong quan Binh Thanh Q-Smart Tower Phan Đăng Lưu nằm trên một trong những khu vực có tốc độ phát triển rất nhanh của Tp.HCM với hàng loạt công trình nổi bật như: Chuỗi siêu thị Coopmart, cao ốc thương mại kết hợp văn phòng cho thuê Centre Point…

II. MÔ TẢ CHUNG VỀ  TÒA NHÀ Q-SMART BUILDING (Q-SMART TOWER):

Tòa cao ốc văn phòng cho thuê quận Bình Thạnh Q-Smart Building Phan Đăng Lưu có có thiết kế hiện đại, sáng tạo, diện tích cho thuê đa dạng, thích hợp với nhu cầu thuê văn phòng của hầu hết các đối tượng doanh nghiệp. Bên cạnh đó, giá thuê hợp lý là một ưu điểm không thể bỏ qua khi nhắc đến tòa cao ốc văn phòng cho thuê này.

Tòa cao ốc văn phòng cho thuê Q-Smart Tower Phan Đăng Lưu có khuôn viên rộng rãi, mặt tiền đắt giá hướng ra đường Phan Đăng Lưu, bao quanh là các quán ăn, siêu thị, công viên, rạp chiếu phim, trường học, các tòa cao ốc lớn .v.v đáp ứng đầy đủ mọi nhu cầu đa dạng của khách thuê. Nhờ vào những ưu điểm trên, không quá lời khi nói rằng cho thuê văn phòng quận Bình Thạnh Q-Smart Building Phan Đăng Lưu là một trong những tòa cao ốc văn phòng đắt giá tại quận Bình Thạnh, hứa hẹn sẽ mang đến cho quý doanh nghiệp sự hài lòng tuyệt đối khi lựa chọn văn phòng cho thuê tại đây.

Tòa cao ốc văn phòng cho thuê quận Bình Thạnh Q-Smart Building Phan Đăng Lưu được trang bị thang máy tốc độ cao, camera hiện đại quan sát 24/24, hệ thống báo cháy và chữa cháy tự động theo tiêu chuẩn, lối thoát hiểm linh hoạt, có sẵn đường dây internet tốc độ cao và điện thoại… Hơn thế nữa, đội ngũ nhân viên lễ tân cũng như bảo vệ tòa nhà thân thiện, niềm nở là một trong những điểm cộng không thể bỏ qua khi nhắc đến tòa cao ốc văn phòng cho thuê quận Bình Thạnh Q-Smart Building Phan Đăng Lưu.

Cao ốc Q-Smart Tower Phan Đăng Lưu được xếp hạng C, thuộc chuỗi văn phòng cho thuê quận Bình Thạnh, với nhiều tiện ích phù hợp cho thuê văn phòng. Tòa cao ốc văn phòng cho thuê quận Bình Thạnh Q-Smart Building hứa hẹn sẽ trở thành nơi chứng kiến sự thăng hoa trong công việc của quý doanh nghiệp trong tương lai.

III. THÔNG TIN CHI TIẾT VỀ TÒA NHÀ Q-SMART BUILDING (Q-SMART TOWER):

Văn phòng cho thuê quận Bình Thạnh – cao ốc Q-Smart Tower

Địa chỉ: đường Phan Đăng Lưu, Phường 6, Quận Bình Thạnh

Kết cấu: 2 Hầm – 1 Trệt – 6 Tầng – 1 Thang máy

Diện tích sàn: 500 m2

Tổng diện tích: 3.800 m2

Diện tích cho thuê: 100 – 500 m2

Giá cho thuê: 15 USD /m2

Phí dịch vụ: 3 USD /m2

Thuế GTGT: Chưa bao gồm 10%

Phí giữ xe: 6 USD /xe máy /tháng – 60 USD /ô tô /tháng

Tiền nước: Miễn phí

Tiền điện: Theo giá nhà nước

Phí ngoài giờ: Miễn phí

Thời gian thiết kế văn phòng: Miễn phí từ 7 ngày đến 30 ngày, tùy diện tích

Đặt cọc: 3 tháng

Thanh toán: theo quý hoặc theo tháng

Thời gian thuê: tối thiểu 2 năm

Lưu ý: Diện tích và Giá thuê có thể thay đổi theo từng thời điểm

Hình chụp bao quát tòa nhà, thiết kế đẹp, hiện đại. 

Hình chụp sảnh lễ tân sang trọng. 

CHI TIẾT

TÂN HOA HẬU DOANH NHÂN VIỆT NAM THẾ GIỚI LÀM CỐ VẤN SẮC ĐẸP CUỘC THI HOA HẬU HỮU NGHỊ ASEAN 2017

Vẻ đẹp rực rỡ cùng thần thái sang trọng của Tân Hoa hậu Doanh Nhân Việt Nam Thế giới 2017, Đặng Thị Xuân Hương lại một lần nữa được tỏa sáng trong Cuộc thi Hoa Hậu Hữu Nghị Asean 2017 với cương vị Cố vấn sắc đẹp của cuộc thi.

Là một người phụ nữ luôn hướng tới vẻ đẹp hoàn mỹ, chị Đặng Thị Xuân Hương luôn tâm niệm “phụ nữ phải đẹp lên mỗi ngày để không ngừng tỏa sáng”. Điều này không chỉ là tuyên ngôn cho phái nữ mà còn trở thành động lực giúp chị thành công lại tiếp nối thành công trên con đường sự nghiệp của mình. Và sự kiện trở thành Tân Hoa Hậu Doanh Nhân Việt Nam Thế Giới 2017 dường như đã minh chứng cho điều đó. Đặc biệt lần này, khi vượt qua bao nhiêu ứng cử viên sáng giá trong và ngoài nước, chị đã được Ban tổ chức cuộc thi Hoa Hậu Hữu Nghị Asean 2017 trao trọn niềm tin với cương vị cố vấn sắc đẹp, một vị trí khẳng định vị trí hàng đầu trong lĩnh vực làm đẹp tại Việt Nam của chị.

Tân Hoa Hậu Doanh Nhân Việt Nam Thế giới 2017 Đặng Thị Xuân Hương

Với vị trí chuyên gia hàng đầu trong lĩnh vực làm đẹp của Việt Nam, chị Xuân Hương luôn có những quan điểm rất khắt khe khi làm việc. Đối với chị, để tạo ra một nhan sắc hoàn mỹ, nhà cố vấn nhan sắc cần phải có tâm, có tầm. Cái tâm ở đây thể hiện là sự nỗ lực không ngừng để có tay nghề cao, mang đến dịch vụ đạt chất lượng bền vững. Cái tầm là luôn trau dồi, học hỏi, tiếp thu và đầu tư những kinh nghiệm, công nghệ hàng đầu Thế giới. Với bề dày kinh nghiệm 20 năm trong nghành làm đẹp, đoạt nhiều giải thưởng danh giá, thành công của chị dường như đã trở thành “huyền thoại” khi chị liên tiếp trở thành nhà tư vấn sắc đẹp cho các gương mặt nổi tiếng như hoa hậu Mai Phương Thúy, Ngọc Hân, NSND Lan Hương, Minh Hòa, Á hậu Tú Anh và rất nhiều chính khách, doanh nhân…

Hoa Hậu Đặng Thị Xuân Hương và các thí sinh tại cuộc thi Hoa Hậu Hữu nghị Asean 2017

Trong cương vị cố vấn sắc đẹp của cuộc thi Hoa hậu hữu nghị Asean 2017, chị Xuân Hương sẽ cùng với Thạc sỹ Bác sĩ Cao Ngọc Duy, chuyên gia hàng đầu của thẩm mỹ viện Xuân Hương giúp cho các thí sinh trở nên tự tin và cả hoàn thiện hơn vẻ đẹp về hình thể. Chị sẽ là người đồng hành với các thí sinh trong suốt chặng đường của cuộc thi, chăm chút cho từng gương mặt, vóc dáng thí sinh để họ tự tin tỏa sáng trên sân khấu.

Điều đặc biệt khó khăn khi ở cương vị này chính là phải giúp những phụ nữ đã đẹp lại càng đẹp hơn nữa, mỗi một thí sinh mặc dù đẹp đến đâu nhưng vẫn luôn có khiếm khuyết và nhược điểm nhất định. Để tìm hiểu và phát hiện ra những khiếm khuyết đó thì người cố vấn sắc đẹp cần phải là người có con mắt tinh tường, sắc bén về nghề và có bề dày trong lĩnh vực làm đẹp. Nhưng dường như đối với Tân Hoa Hậu Doanh Nhân Việt Nam Thế Giới 2017, Chủ nhân Thẩm mỹ viện Xuân Hương thì những khó khăn này lại trở thành ưu thế vượt trội.

Bên cạnh đó, ngoài trách nhiệm tư vấn cho các thí sinh về kiến thức làm đẹp, hoàn thiện vẻ đẹp hình thể, cố vấn sắc đẹp còn kiêm cả vai trò chuyên gia tâm lý để lắng nghe tâm tư, tình cảm của các thí sinh. Việc lắng nghe, chia sẻ này giúp các thí sinh hoàn thiện thêm tính cách, vẻ đẹp tâm hồn để có thể tỏa sáng rực rỡ trong mỗi vòng thi.

Trong mỗi chặng đường cuộc thi, Cố vấn sắc đẹp có vai trò truyền tải thông điệp đến các thí sinh “Một phụ nữ thông minh trí tuệ đến đâu nếu không hoàn thiện vẻ đẹp hình thể thì chẳng khác nào một đóa hoa có hương mà không có sắc. Một phụ nữ tuyệt vời nhất nên trở thành một bông hoa đẹp rực rỡ với hương thơm lan tỏa”

CHI TIẾT

NHIỀU ĐIỂM MỚI TRONG “TÀI SẮC TRÀNG AN” - CUỘC THI TÌM KIẾM VẺ ĐẸP TRUYỀN THỐNG VIỆT NAM

Nhằm tìm kiếm, tôn vinh và quảng bá nét đẹp truyền thống của người con gái Kinh kỳ đất Bắc, đồng thời tôn vinh giá trị Chân – Thiện – Mỹ và giữ gìn giá trị văn hóa lâu đời của dân tộc, cuộc thi “Tài sắc Tràng An” đã được tổ chức, hướng đến đối tượng là các thí sinh đến từ miền Bắc.

Điểm nhấn nằm ở sự hài hòa giữa Tài và Sắc

Tại cuộc họp báo sáng ngày 08/07 tại Hà Nội, BTC nhấn mạnh, điểm khác biệt của cuộc thi “Tài sắc Tràng An” là thí sinh phải hội tụ đủ các tiêu chí về sắc đẹp, trí tuệ, lòng nhân ái, sự năng động, tự tin, sáng tạo trong thời kỳ hội nhập quốc tế. Trong đó, yếu tố tài năng được đặc biệt chú trọng. “Phần lớn các cuộc thi đã tổ chức trước đây đều đề cao vẻ đẹp nhan sắc, yếu tố tài năng vì thế có phần lép vế và lu mờ. Nhưng lần này, chúng tôi hướng đến tìm kiếm một vẻ đẹp hoàn thiện, có cả Tài và Sắc. Ban Giám khảo sẽ đánh giá hai yếu tố này ngang tài ngang sức với nhau. Đây chắc chắn sẽ là một sự kết hợp tuyệt vời, đặt trong nhu cầu và xu hướng của xã hội hiện nay”, PGS.TS, NSUT Lê Huyên phát biểu.

PGS.TS, NSUT Lê Huyên phát biểu trong cuộc họp báo

Ông Phạm Xuân Hải, Trường ban tổ chức “Tài sắc Tràng An” chia sẻ, cuộc thi sẽ hướng tới khôi phục vẻ đẹp tinh tế của người phụ nữ Kinh kỳ đất Bắc bằng những thiết kế áo dài lấy chất liệu và cảm hứng từ giới hoàng tộc xưa, kết hợp với công nghệ hiện đại để tôn lên vẻ đẹp sang trọng, quý phái. Đây là những thiết kế tinh tế từ chất liệu, cách phối màu cho đến điểm nhấn họa tiết thêu mang đậm nét tinh hoa, nhằm vinh danh người con gái Việt, làm mới và quảng bá vẻ đẹp thuần Việt ra Thế giới.

Trong các phần thi tài năng, thí sinh sẽ phải trải qua nhiều thử thách tại làng nghề. Ông Hải tiết lộ: “Chúng tôi đã làm việc và kết nối với các hiệp hội làng nghề và các làng nghề truyền thống tại miền Bắc. Thông qua các phần thi này, thí sinh sẽ được thể hiện vốn kiến thức về các sản phẩm cổ xưa như lụa Vạn Phúc, tranh Đông Hồ, làng thêu ren ở Phú Xuyên,… Các sản phẩm do thí sinh làm ra sẽ được chính các nghệ nhân đánh giá, đem đến cái nhìn khách quan và chân thực hơn”.

BTC "Tài sắc Tràng An" tiết lộ nhiều điểm mới lạ trong cuộc thi

BCT cuộc thi “Tài sắc Tràng An” cũng mong muốn các thí sinh có thể kết hợp nhuần nhuyễn giữa các yếu tố Cổ và Kim, truyền thống và hiện đại, đưa vào thể hiện trong từng phần thi để tìm ra đại diện xuất sắc nhất.

“Thí sinh thẩm mỹ răng và dưới 18 tuổi vẫn có thể đăng ký dự thi”

Thông tin làm “nóng” buổi họp báo và được nhiều người quan tâm nhất, đó là việc BTC công bố chiếc vương miện để trao cho Hoa khôi cuộc thi được làm bằng chất liệu gỗ trầm hương. “Ý đồ của BTC muốn mọi chi tiết đều phải thể hiện được sự kết hợp giữa hiện đại và truyền thống. Gỗ trầm hương vốn rất mềm, khó đục đẽo nên để chế tác được vương miện rất khó. Nhưng bù lại, nó có thể giữ được rất lâu và chúng tôi đã phải nhờ đến 15 nghệ nhân mới hoàn thành chiếc vương miện để tôn vinh vẻ đẹp Việt. Vương miện bằng gỗ được phủ một lớp vàng và được gắn kim cương tự nhiên ở bên ngoài. Đây có thể coi là chiếc vương miện bằng gỗ đầu tiên của Việt Nam và rất đáng được lưu giữ lại”, bà Lê Xuân Anh, Phó Trưởng ban, Phó Ban cố vấn cho biết.

Các khách mời trong buổi họp báo

Đề cập đến vấn đề phẫu thuật thẩm mỹ ở các thí sinh, bà Xuân Anh khẳng định: “Hiện nay, các cô gái trẻ đều có xu hướng và quyền lợi được nhờ đến công nghệ để đẹp hơn, điều này đang dần trở nên phổ biến trong xã hội hiện đại. Nếu thí sinh có phẫu thuật thẩm mỹ, cụ thể là làm đẹp răng và thẩm mỹ ở một mức độ nhất định thì chúng tôi vẫn chấp nhận”.

Cuộc thi giới hạn thí sinh là công dân Việt Nam có độ tuổi từ 16 – 28, hiện đang sinh sống, làm việc và công tác tại các tỉnh miền Bắc. Ông Phạm Xuân Hải, Trường ban tổ chức cuộc thi giải thích: “Khi ở độ tuổi 16, các cô gái có tài, có sắc nhưng chưa đủ tuổi để tham gia các cuộc thi khác. “Tài sắc Tràng An” sẽ là môi trường để các bạn trải nghiệm, tích lũy kinh nghiệm để tự tin tham gia vào những đấu trường sắc đẹp trong tương lai”.

Hoa hậu biển Thùy Trang cũng góp mặt trong buổi họp báo.

Đêm chung kết dự kiến được tổ chức vào ngày 28/9/2017 tại Cung văn hóa Hữu Nghị Việt Xô. Danh hiệu cao nhất sẽ có trị giá 500 triệu đồng bao gồm vương miện, tiền mặt hoặc hiện vật tương đương.

Casting sơ tuyển vòng 1 dự kiến sẽ được tổ chức tại 165 Thái Hà, Đống Đa, Hà Nội. Thời hạn nộp hồ sơ từ ngày 17/7 đến 15/08 năm 2017 tại địa chỉ: tòa nhà 62 Nguyễn Huy Tưởng, quận Thanh xuân, TP Hà Hội.

CHI TIẾT